Essonne · 91170

Diagnostic immobilier à Viry-Châtillon

L’ADEME recense 8 472 DPE à Viry-Châtillon entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe D domine, et 6,1 % des logements tombent en F ou G. Nous intervenons à Viry-Châtillon (91170) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Viry-Châtillon

Viry-Châtillon compte 30 838 habitants pour environ 5 040 habitants au km² (INSEE). Parmi les logements diagnostiqués, 88 % sont des appartements et 12 % des maisons ; la surface moyenne atteint 126 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (56 % des DPE), et 6 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le gaz naturel arrive en tête avec 44 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Viry-Châtillon : un appartement de 126 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

88 %d’appartements
76 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
126 m²surface moyenne diagnostiquée
188kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Ce que l’État recense comme risques à Viry-Châtillon

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Viry-Châtillon a fait l’objet de 23 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 3 juin 2022. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91687.

ParisNotre baseViry-Châtillon

Vous vendez ou louez à Viry-Châtillon ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Étiquettes énergie des logements de Viry-Châtillon

Les étiquettes F et G concernent 6,1 % du parc diagnostiqué. Soit 1,9 point de moins que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. Les logements les plus performants, A et B, représentent 1,8 %.

Barres : part des DPE de Viry-Châtillon par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (35 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Sur les 22 communes de l’Essonne où nous intervenons, Viry-Châtillon occupe le 16e rang en proportion de passoires énergétiques.

Votre dossier de diagnostics à Viry-Châtillon

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Viry-Châtillon impliquent concrètement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Viry-Châtillon. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 76 % des biens à Viry-Châtillon.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 6 % des logements diagnostiqués à Viry-Châtillon.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 10 % seulement des biens à Viry-Châtillon sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 44 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 88 % des biens diagnostiqués à Viry-Châtillon relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Venir à Viry-Châtillon : délais et secteur

Viry-Châtillon se trouve à environ 5 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

Nous couvrons également Grigny, à 1 km seulement.

Toutes nos communes en Essonne · Toutes nos zones d’intervention

Vos questions sur les diagnostics à Viry-Châtillon

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Viry-Châtillon ?

Pour un appartement de 126 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Viry-Châtillon) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 512 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Viry-Châtillon a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 76 % des logements diagnostiqués à Viry-Châtillon. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 6 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Viry-Châtillon ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 5 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Viry-Châtillon ?

Oui. Viry-Châtillon ayant fait l’objet de 23 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Viry-Châtillon : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 88 % des biens diagnostiqués à Viry-Châtillon étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Viry-Châtillon en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (8 472 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit