Essonne · 91260

Diagnostic immobilier à Juvisy-sur-Orge

5 666 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Juvisy-sur-Orge entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 10 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Juvisy-sur-Orge (91260), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Juvisy-sur-Orge

La commune réunit 19 292 habitants, soit 8 599 au km² selon l’INSEE. Parmi les logements diagnostiqués, 92 % sont des appartements et 8 % des maisons ; la surface moyenne atteint 58 m². 31 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 16 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 71 % des cas.

En résumé : un appartement de 58 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C, voilà le logement le plus représentatif de Juvisy-sur-Orge.

92 %d’appartements

57 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

58 m²surface moyenne diagnostiquée

200kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements de Juvisy-sur-Orge

10 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge sont classés F ou G. Soit 2,4 points de plus que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. Les étiquettes A et B restent rares (1 %).

A0,1 %

B0,9 %

C44 %

D28 %

E17 %

F6,7 %

G3,7 %

Barres : part des DPE de Juvisy-sur-Orge par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 21 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Juvisy-sur-Orge arrive au 10e rang sur 22 communes desservies en Essonne pour la part de F et G.

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Ce que l’ERP devra mentionner à Juvisy-sur-Orge

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

On compte 15 arrêtés de catastrophe naturelle à Juvisy-sur-Orge, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 15 janvier 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91326.

Les diagnostics obligatoires à Juvisy-sur-Orge

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Juvisy-sur-Orge, ils donnent ceci.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Obligatoires pour toute vente ou location à Juvisy-sur-Orge. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 57 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge.
Fréquent
Plomb (CREP)
Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 16 % du parc diagnostiqué à Juvisy-sur-Orge entre dans ce cas.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 18 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 71 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 92 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Notre zone d’intervention autour de Juvisy-sur-Orge

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Juvisy-sur-Orge, il y a 3 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

Nous couvrons également Savigny-sur-Orge, à 2 km seulement.

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Questions courantes à Juvisy-sur-Orge

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Juvisy-sur-Orge ?

Pour un appartement de 58 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Juvisy-sur-Orge ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 57 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 16 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Quand pouvez-vous venir à Juvisy-sur-Orge ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 3 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Juvisy-sur-Orge est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 10 % des logements diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Juvisy-sur-Orge ?

Oui. Juvisy-sur-Orge ayant fait l’objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Juvisy-sur-Orge : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 92 % des biens diagnostiqués à Juvisy-sur-Orge étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 666 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :