Essonne · 91600

Diagnostic immobilier à Savigny-sur-Orge

L’ADEME recense 6 927 DPE à Savigny-sur-Orge entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe D domine, et 13 % des logements tombent en F ou G. Nous intervenons à Savigny-sur-Orge (91600) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
Devis sous 2 h ouvrées
Rapport rapide

Le parc immobilier de Savigny-sur-Orge en chiffres

Population recensée : 37 601 habitants (5 394 habitants au km²). 27 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 66 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 52 % des DPE ; 15 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 48 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 66 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

73 %d’appartements

82 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

66 m²surface moyenne diagnostiquée

224kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Savigny-sur-Orge

La part de passoires énergétiques ressort à 13 % à Savigny-sur-Orge. Soit 4,6 points de plus que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,9 %.

A0,2 %

B1,6 %

C26 %

D41 %

E19 %

F7,9 %

G4,7 %

Barres : part des DPE de Savigny-sur-Orge par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 32 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 22 communes de l’Essonne où nous intervenons, Savigny-sur-Orge occupe le 6e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Ce que votre bien à Savigny-sur-Orge devra présenter

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Savigny-sur-Orge.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Savigny-sur-Orge. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 82 % des biens à Savigny-sur-Orge.
Fréquent
Plomb (CREP)
Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 15 % des logements diagnostiqués à Savigny-sur-Orge sont antérieurs à 1948.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 7 % seulement des biens à Savigny-sur-Orge sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 48 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 73 % des biens diagnostiqués à Savigny-sur-Orge sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Savigny-sur-Orge

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

On compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle à Savigny-sur-Orge, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 15 octobre 2024. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91589.

Nous intervenons à Savigny-sur-Orge et dans les communes voisines

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 3 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

À 2 km, Juvisy-sur-Orge fait aussi partie de notre secteur.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Savigny-sur-Orge

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Savigny-sur-Orge ?

Pour un appartement de 66 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Savigny-sur-Orge) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Savigny-sur-Orge ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 82 % des logements diagnostiqués à Savigny-sur-Orge. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 15 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Savigny-sur-Orge ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Savigny-sur-Orge étant à 3 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Savigny-sur-Orge est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 13 % des logements diagnostiqués à Savigny-sur-Orge sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Savigny-sur-Orge ?

Oui. Savigny-sur-Orge ayant fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Savigny-sur-Orge : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 73 % des biens diagnostiqués à Savigny-sur-Orge étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (6 927 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :