Paris · 75

Diagnostic immobilier à Paris

L’ADEME recense 419 DPE à Paris entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe D domine, et 2,4 % des logements tombent en F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Paris (75001, 75002, 75003, 75004, 75005, 75006, 75007, 75008, 75009, 75010, 75011, 75012, 75013, 75014, 75015, 75016, 75017, 75018, 75019, 75020, 75116) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

Portrait du bâti de Paris

La commune réunit 2 103 778 habitants, soit 19 967 au km² selon l’INSEE. 0 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 55 m². 53 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 5 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 91 % des cas.

En résumé : un appartement de 55 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D, voilà le logement le plus représentatif de Paris.

100 %d’appartements

86 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

55 m²surface moyenne diagnostiquée

153kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Paris

2,4 % des logements diagnostiqués à Paris sont classés F ou G. Les étiquettes A et B restent rares (1,9 %).

A0 %

B1,9 %

C41 %

D53 %

E1,2 %

F1,4 %

G1 %

Barres : part des DPE de Paris par étiquette. Trait vertical : moyenne de Paris. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le gaz naturel chauffe 91 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans.

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Risques recensés à Paris

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

On compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle à Paris, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 27 juillet 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 75056.

Votre dossier de diagnostics à Paris

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Paris, ils donnent ceci.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Paris. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 86 % des biens à Paris.
Plus rare
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 5 % des logements diagnostiqués à Paris.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 0 % de logements postérieurs à 2013 à Paris, le cas est courant ; le gaz alimente 91 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 100 % des biens diagnostiqués à Paris sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Nos interventions à Paris

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Paris, il y a 17 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Le Pré-Saint-Gervais, à 5 km.

Questions courantes à Paris

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Paris ?

Pour un appartement de 55 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Paris) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Paris a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 86 % des logements diagnostiqués à Paris. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 5 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Paris ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 17 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Paris ?

Oui. Paris ayant fait l’objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Paris : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 100 % des biens diagnostiqués à Paris étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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