Essonne · 91350

Diagnostic immobilier à Grigny

Sur les 6 700 DPE réalisés à Grigny entre juillet 2021 et septembre 2026, 4,5 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe D reste la plus fréquente. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Grigny (91350), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit Appeler

Certification n° CN-0228-V7
Devis sous 2 h ouvrées
Rapport rapide

Le parc immobilier de Grigny en chiffres

Avec 26 842 habitants et une densité de 5 343 habitants au km², Grigny figure parmi les communes que nous couvrons en Essonne. La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 68 m², répartis entre 96 % d’appartements et 4 % de maisons. Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 86 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 3 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le chauffage urbain (87 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Grigny est un appartement de 68 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé D.

96 %d’appartements

90 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

68 m²surface moyenne diagnostiquée

204kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Les diagnostics obligatoires à Grigny

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Grigny, elle se précise nettement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Obligatoires pour toute vente ou location à Grigny. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, industriel, effet thermique).
Très fréquent
Amiante
Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 90 % du parc diagnostiqué à Grigny.
Plus rare
Plomb (CREP)
Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 3 % du parc diagnostiqué à Grigny entre dans ce cas.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 3 % de logements postérieurs à 2013 à Grigny, le cas est courant.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 96 % des biens sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Un projet de vente ou de location à Grigny ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Performance énergétique du parc de Grigny

Un logement diagnostiqué sur 22 est classé F ou G à Grigny (4,5 %). L’écart avec la moyenne de l’Essonne (8 %) est de 3,5 points de moins. Les classes A et B plafonnent à 4,6 %.

A0 %

B4,6 %

C25 %

D51 %

E15 %

F3,3 %

G1,3 %

Barres : part des DPE de Grigny par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (87 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Grigny arrive au 22e rang sur 22 communes desservies en Essonne pour la part de F et G.

Ce que l’ERP devra mentionner à Grigny

Inondation
industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Grigny a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 10 juin 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91286.

Nous intervenons à Grigny et dans les communes voisines

Notre base de Chilly-Mazarin est à 7 km de Grigny. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Viry-Châtillon, à 1 km seulement.

Toutes nos communes en Essonne · Toutes nos zones d’intervention

Questions fréquentes à Grigny

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Grigny ?

Pour un appartement de 68 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Grigny) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Grigny est-il concerné ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 90 % des logements diagnostiqués à Grigny relèvent du premier, 3 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Combien de temps faut-il compter à Grigny ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Grigny est à 7 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Grigny ?

Oui. Grigny ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Grigny : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 96 % des biens diagnostiqués à Grigny étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Grigny en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (6 700 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :