Val-de-Marne · 94350

Diagnostic immobilier à Villiers-sur-Marne

7 571 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Villiers-sur-Marne entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 5,7 % des logements y sont classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Villiers-sur-Marne (94350) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Ce que révèlent les logements de Villiers-sur-Marne

La commune réunit 33 162 habitants, soit 7 682 au km² selon l’INSEE. Parmi les logements diagnostiqués, 89 % sont des appartements et 11 % des maisons ; la surface moyenne atteint 62 m². 25 % des logements diagnostiqués ont été construits d’avant 1948, tandis que 25 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 71 % des cas.

En résumé : un appartement de 62 m² construit d’avant 1948, chauffé au gaz, classé C, voilà le logement le plus représentatif de Villiers-sur-Marne.

89 %d’appartements

65 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

62 m²surface moyenne diagnostiquée

177kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Villiers-sur-Marne

5,7 % des logements diagnostiqués à Villiers-sur-Marne sont classés F ou G. Soit 5,3 points de moins que l’ensemble du Val-de-Marne, où la part atteint 11 %. Les étiquettes A et B restent rares (1,3 %).

A0,1 %

B1,2 %

C59 %

D24 %

E10 %

F3,3 %

G2,4 %

Barres : part des DPE de Villiers-sur-Marne par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. L’électricité chauffe 23 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Villiers-sur-Marne arrive au 36e rang sur 45 communes desservies dans le Val-de-Marne pour la part de F et G.

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Ce que l’État recense comme risques à Villiers-sur-Marne

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94079.

Ce que votre bien à Villiers-sur-Marne devra présenter

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Villiers-sur-Marne, ils donnent ceci.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Villiers-sur-Marne. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 65 % des biens à Villiers-sur-Marne.
Fréquent
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 25 % des logements diagnostiqués à Villiers-sur-Marne.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 21 % seulement des biens à Villiers-sur-Marne sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 71 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 89 % des biens diagnostiqués à Villiers-sur-Marne relèvent du collectif.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Nos interventions à Villiers-sur-Marne

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Villiers-sur-Marne, il y a 21 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

À 1 km, Noisy-le-Grand fait aussi partie de notre secteur.

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Questions courantes à Villiers-sur-Marne

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Villiers-sur-Marne ?

Pour un appartement de 62 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Villiers-sur-Marne) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Villiers-sur-Marne est-il concerné ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 65 % des logements diagnostiqués à Villiers-sur-Marne relèvent du premier, 25 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Sous quel délai intervenez-vous à Villiers-sur-Marne ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Villiers-sur-Marne étant à 21 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Villiers-sur-Marne ?

Oui. Villiers-sur-Marne ayant fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Villiers-sur-Marne : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 89 % des biens diagnostiqués à Villiers-sur-Marne étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (7 571 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :