Val-de-Marne · 94430

Diagnostic immobilier à Chennevières-sur-Marne

À Chennevières-sur-Marne, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 4 218 DPE ; 9,2 % concernent des logements classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Chennevières-sur-Marne (94430), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

Le parc immobilier de Chennevières-sur-Marne en chiffres

Avec 18 710 habitants et une densité de 3 586 habitants au km², Chennevières-sur-Marne figure parmi les communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne. Parmi les logements diagnostiqués, 84 % sont des appartements et 16 % des maisons ; la surface moyenne atteint 72 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 65 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 8 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le chauffage urbain (39 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Chennevières-sur-Marne est un appartement de 72 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

84 %d’appartements

85 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

72 m²surface moyenne diagnostiquée

206kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Ce que votre bien à Chennevières-sur-Marne devra présenter

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Chennevières-sur-Marne, elle se précise nettement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Chennevières-sur-Marne. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 85 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne.
Plus rare
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 8 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 7 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 34 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 84 % des biens diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne relèvent du collectif.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

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Où se situent les logements de Chennevières-sur-Marne sur l’échelle DPE

Un logement diagnostiqué sur 11 est classé F ou G à Chennevières-sur-Marne (9,2 %). C’est 1,8 point de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les classes A et B plafonnent à 1,6 %.

A0,5 %

B1,1 %

C49 %

D25 %

E16 %

F6,5 %

G2,6 %

Barres : part des DPE de Chennevières-sur-Marne par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 23 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Chennevières-sur-Marne occupe le 23e rang en proportion de passoires énergétiques.

L’état des risques à Chennevières-sur-Marne

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94019.

Nous intervenons à Chennevières-sur-Marne et dans les communes voisines

Notre base de Chilly-Mazarin est à 18 km de Chennevières-sur-Marne. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

À 1 km, Ormesson-sur-Marne fait aussi partie de notre secteur.

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Questions fréquentes à Chennevières-sur-Marne

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Chennevières-sur-Marne ?

Pour un appartement de 72 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Chennevières-sur-Marne est-il concerné ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 85 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 8 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Chennevières-sur-Marne ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Chennevières-sur-Marne étant à 18 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Chennevières-sur-Marne ?

Oui. Chennevières-sur-Marne ayant fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Chennevières-sur-Marne : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 84 % des biens diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (4 218 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :