Val-de-Marne · 94420

Diagnostic immobilier au Plessis-Trévise

3 981 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Plessis-Trévise entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 5,7 % des logements y sont classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location au Plessis-Trévise (94420) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

Ce que révèlent les logements du Plessis-Trévise

Population recensée : 21 112 habitants (4 888 habitants au km²). Sur l’ensemble des DPE, 85 % portent sur des appartements et 15 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 71 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 32 % des DPE ; 2 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 60 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 71 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

85 %d’appartements

62 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

71 m²surface moyenne diagnostiquée

187kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc du Plessis-Trévise

La part de passoires énergétiques ressort à 5,7 % au Plessis-Trévise. C’est 5,3 points de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 2,1 %.

A0,3 %

B1,8 %

C49 %

D25 %

E18 %

F4,3 %

G1,4 %

Barres : part des DPE du Plessis-Trévise par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 30 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Le Plessis-Trévise arrive au 35e rang sur 45 communes desservies dans le Val-de-Marne pour la part de F et G.

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Les diagnostics à prévoir au Plessis-Trévise

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres du Plessis-Trévise.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Obligatoires pour toute vente ou location au Plessis-Trévise. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (mouvement de terrain).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 62 % des logements diagnostiqués au Plessis-Trévise.
Plus rare
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 2 % des logements diagnostiqués au Plessis-Trévise.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 12 % de logements postérieurs à 2013 au Plessis-Trévise, le cas est courant ; le gaz alimente 60 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 85 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Risques recensés au Plessis-Trévise

Mouvement de terrain

Le Plessis-Trévise a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94059.

Venir au Plessis-Trévise : délais et secteur

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 21 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Chennevières-sur-Marne, à 3 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent au Plessis-Trévise

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement au Plessis-Trévise ?

Pour un appartement de 71 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués au Plessis-Trévise) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement au Plessis-Trévise a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 62 % des logements diagnostiqués au Plessis-Trévise relèvent du premier, 2 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir au Plessis-Trévise ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Le Plessis-Trévise est à 21 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu au Plessis-Trévise ?

Oui. Le Plessis-Trévise ayant fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement au Plessis-Trévise : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 85 % des biens diagnostiqués au Plessis-Trévise étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (3 981 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :