Val-de-Marne · 94500

Diagnostic immobilier à Champigny-sur-Marne

L’ADEME recense 23 452 DPE à Champigny-sur-Marne entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 13 % des logements tombent en F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Champigny-sur-Marne (94500), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Les logements de Champigny-sur-Marne en chiffres

Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants pour environ 6 907 habitants au km² (INSEE). Parmi les logements diagnostiqués, 90 % sont des appartements et 10 % des maisons ; la surface moyenne atteint 65 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (55 % des DPE), et 14 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le chauffage urbain arrive en tête avec 45 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Champigny-sur-Marne : un appartement de 65 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

90 %d’appartements

85 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

65 m²surface moyenne diagnostiquée

210kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques recensés à Champigny-sur-Marne

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Champigny-sur-Marne a fait l’objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94017.

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DPE à Champigny-sur-Marne : la répartition des classes

Les étiquettes F et G concernent 13 % du parc diagnostiqué. L’écart avec la moyenne du Val-de-Marne (11 %) est de 2 points de plus. Les logements les plus performants, A et B, représentent 2,2 %.

A0,1 %

B2,1 %

C38 %

D29 %

E18 %

F9,9 %

G3,1 %

Barres : part des DPE de Champigny-sur-Marne par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (45 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Champigny-sur-Marne arrive au 13e rang sur 45 communes desservies dans le Val-de-Marne pour la part de F et G.

Les diagnostics à prévoir à Champigny-sur-Marne

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Champigny-sur-Marne impliquent concrètement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Obligatoires pour toute vente ou location à Champigny-sur-Marne. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 85 % des biens à Champigny-sur-Marne.
Plus rare
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 14 % des logements diagnostiqués à Champigny-sur-Marne.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 7 % seulement des biens à Champigny-sur-Marne sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 40 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 90 % des biens diagnostiqués à Champigny-sur-Marne relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Notre zone d’intervention autour de Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne se trouve à environ 19 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Villiers-sur-Marne, à 2 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Vos questions sur les diagnostics à Champigny-sur-Marne

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Champigny-sur-Marne ?

Pour un appartement de 65 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Champigny-sur-Marne) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Champigny-sur-Marne a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 85 % du parc diagnostiqué à Champigny-sur-Marne) et avant 1949 pour le plomb (14 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Champigny-sur-Marne ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Champigny-sur-Marne est à 19 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Champigny-sur-Marne est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 13 % des logements diagnostiqués à Champigny-sur-Marne sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Champigny-sur-Marne ?

Oui. Champigny-sur-Marne ayant fait l’objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Champigny-sur-Marne : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 90 % des biens diagnostiqués à Champigny-sur-Marne étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (23 452 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :