Seine-Saint-Denis · 93160

Diagnostic immobilier à Noisy-le-Grand

L’ADEME recense 17 519 DPE à Noisy-le-Grand entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 3,5 % des logements tombent en F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Noisy-le-Grand (93160) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand compte 72 978 habitants pour environ 5 558 habitants au km² (INSEE). Sur l’ensemble des DPE, 92 % portent sur des appartements et 8 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 61 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1983 à 1988 (19 % des DPE), et 2 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête avec 46 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Noisy-le-Grand : un appartement de 61 m² construit entre 1983 et 1988, chauffé à l’électricité, classé C.

92 %d’appartements
71 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
61 m²surface moyenne diagnostiquée
174kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques recensés à Noisy-le-Grand

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d’eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle à Noisy-le-Grand, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 12 juillet 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93051.

ParisNotre baseNoisy-le-Grand

Vous vendez ou louez à Noisy-le-Grand ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Classes énergétiques à Noisy-le-Grand

Les étiquettes F et G concernent 3,5 % du parc diagnostiqué. Soit 5,6 points de moins que l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la part atteint 9,1 %. Les logements les plus performants, A et B, représentent 5,6 %.

Barres : part des DPE de Noisy-le-Grand par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. L’électricité chauffe 46 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Noisy-le-Grand arrive au 17e rang sur 17 communes desservies en Seine-Saint-Denis pour la part de F et G.

Quels diagnostics pour un bien à Noisy-le-Grand ?

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Noisy-le-Grand impliquent concrètement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Noisy-le-Grand n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, par une crue à débordement lent de cours d’eau, par ruissellement et coulée de boue).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 71 % des logements diagnostiqués à Noisy-le-Grand.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 2 % du parc diagnostiqué à Noisy-le-Grand entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 15 % de logements postérieurs à 2013 à Noisy-le-Grand, le cas est courant ; le gaz alimente 46 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 92 % des biens diagnostiqués à Noisy-le-Grand sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Intervention à Noisy-le-Grand et alentours

Noisy-le-Grand se trouve à environ 22 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Villiers-sur-Marne, à 1 km.

Toutes nos communes en Seine-Saint-Denis · Toutes nos zones d’intervention

Vos questions sur les diagnostics à Noisy-le-Grand

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Noisy-le-Grand ?

Pour un appartement de 61 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Noisy-le-Grand) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Noisy-le-Grand a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 71 % des logements diagnostiqués à Noisy-le-Grand relèvent du premier, 2 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Combien de temps faut-il compter à Noisy-le-Grand ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Noisy-le-Grand étant à 22 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Noisy-le-Grand ?

Oui. Noisy-le-Grand ayant fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Noisy-le-Grand : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 92 % des biens diagnostiqués à Noisy-le-Grand étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Noisy-le-Grand en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (17 519 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit