Seine-Saint-Denis · 93250

Diagnostic immobilier à Villemomble

8 380 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Villemomble entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 17 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Villemomble (93250), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Villemomble

Avec 29 795 habitants et une densité de 7 378 habitants au km², Villemomble figure parmi les communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 66 m², répartis entre 85 % d’appartements et 15 % de maisons. Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 56 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 22 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (54 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Villemomble est un appartement de 66 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

85 %d’appartements
86 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
66 m²surface moyenne diagnostiquée
241kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Votre dossier de diagnostics à Villemomble

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Villemomble, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Villemomble. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 86 % du parc diagnostiqué à Villemomble.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 22 % du parc diagnostiqué à Villemomble entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 7 % des logements diagnostiqués à Villemomble datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 54 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 85 % des biens diagnostiqués à Villemomble relèvent du collectif.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

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Où se situent les logements de Villemomble sur l’échelle DPE

Un logement diagnostiqué sur 6 est classé F ou G à Villemomble (17 %). Soit 8 points de plus que l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la part atteint 9,1 %. Les classes A et B plafonnent à 0,8 %.

Barres : part des DPE de Villemomble par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le niveau de passoires dépasse 15 % : la loi Climat et Résilience touche donc une part importante des bailleurs à Villemomble. Location fermée aux G depuis le 1er janvier 2025, aux F à partir de 2028. L’électricité chauffe 21 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 17 communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis, Villemomble se classe 3e pour la part de logements F ou G.

Ce que l’ERP devra mentionner à Villemomble

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Villemomble a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93077.

ParisNotre baseVillemomble

Intervention à Villemomble et alentours

Notre base de Chilly-Mazarin est à 24 km de Villemomble. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Rosny-sous-Bois, à 2 km.

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Questions fréquentes à Villemomble

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Villemomble ?

Pour un appartement de 66 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Villemomble) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Villemomble est-il concerné ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 86 % des logements diagnostiqués à Villemomble. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 22 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Villemomble ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Villemomble étant à 24 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Villemomble est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 17 % des logements diagnostiqués à Villemomble sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Villemomble ?

Oui. Villemomble ayant fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Villemomble : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 85 % des biens diagnostiqués à Villemomble étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (8 380 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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