Seine-Saint-Denis · 93140

Diagnostic immobilier à Bondy

Le bien type diagnostiqué à Bondy est un appartement de 58 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D. Sur 16 640 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 5,7 % débouchent sur une étiquette F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Bondy (93140) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
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Le parc immobilier de Bondy en chiffres

Avec 50 595 habitants et une densité de 9 262 habitants au km², Bondy figure parmi les communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis. Sur l’ensemble des DPE, 92 % portent sur des appartements et 8 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 58 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 65 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 9 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (50 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Bondy est un appartement de 58 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

92 %d’appartements
82 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
58 m²surface moyenne diagnostiquée
205kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Quels diagnostics pour un bien à Bondy ?

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Bondy, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Bondy. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 82 % des logements diagnostiqués à Bondy.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 9 % des logements diagnostiqués à Bondy.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 11 % seulement des biens à Bondy sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 50 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 92 % des biens diagnostiqués à Bondy sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

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Classes énergétiques à Bondy

Un logement diagnostiqué sur 18 est classé F ou G à Bondy (5,7 %). Soit 3,4 points de moins que l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la part atteint 9,1 %. Les classes A et B plafonnent à 2,1 %.

Barres : part des DPE de Bondy par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (39 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Bondy arrive au 14e rang sur 17 communes desservies en Seine-Saint-Denis pour la part de F et G.

Risques naturels et technologiques à Bondy

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle à Bondy, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93010.

ParisNotre baseBondy

Nous intervenons à Bondy et dans les communes voisines

Notre base de Chilly-Mazarin est à 25 km de Bondy. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

À 2 km, Les Pavillons-sous-Bois fait aussi partie de notre secteur.

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Questions fréquentes à Bondy

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Bondy ?

Pour un appartement de 58 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Bondy) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Bondy ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 82 % des logements diagnostiqués à Bondy relèvent du premier, 9 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Sous quel délai intervenez-vous à Bondy ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Bondy est à 25 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Bondy ?

Oui. Bondy ayant fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Bondy : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 92 % des biens diagnostiqués à Bondy étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (16 640 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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