Seine-Saint-Denis · 93320

Diagnostic immobilier aux Pavillons-sous-Bois

Le bien type diagnostiqué aux Pavillons-sous-Bois est un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C. Sur 5 043 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 19 % débouchent sur une étiquette F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location aux Pavillons-sous-Bois (93320) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements des Pavillons-sous-Bois en chiffres

Population recensée : 25 804 habitants (8 831 habitants au km²). 19 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 60 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 29 % des DPE ; 26 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 57 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

81 %d’appartements
70 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
60 m²surface moyenne diagnostiquée
232kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements des Pavillons-sous-Bois

La part de passoires énergétiques ressort à 19 % aux Pavillons-sous-Bois. C’est 9,9 points de plus que la moyenne de Seine-Saint-Denis (9,1 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 2,3 %.

Barres : part des DPE des Pavillons-sous-Bois par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le niveau de passoires dépasse 15 % : la loi Climat et Résilience touche donc une part importante des bailleurs aux Pavillons-sous-Bois. Location fermée aux G depuis le 1er janvier 2025, aux F à partir de 2028. L’électricité chauffe 39 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 17 communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis, Les Pavillons-sous-Bois se classe 1re pour la part de logements F ou G.

Un bien à diagnostiquer aux Pavillons-sous-Bois ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Votre dossier de diagnostics aux Pavillons-sous-Bois

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres des Pavillons-sous-Bois.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location aux Pavillons-sous-Bois. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 70 % des logements diagnostiqués aux Pavillons-sous-Bois.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 26 % des logements diagnostiqués aux Pavillons-sous-Bois.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 14 % de logements postérieurs à 2013 aux Pavillons-sous-Bois, le cas est courant ; le gaz alimente 57 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 81 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ce que l’État recense comme risques aux Pavillons-sous-Bois

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93057.

ParisNotre baseLes Pavillons-sous-Bois

Nous intervenons aux Pavillons-sous-Bois et dans les communes voisines

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 26 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Bondy, à 2 km.

Toutes nos communes en Seine-Saint-Denis · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent aux Pavillons-sous-Bois

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement aux Pavillons-sous-Bois ?

Pour un appartement de 60 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués aux Pavillons-sous-Bois) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien aux Pavillons-sous-Bois est-il concerné ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 70 % du parc diagnostiqué aux Pavillons-sous-Bois) et avant 1949 pour le plomb (26 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter aux Pavillons-sous-Bois ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 26 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement aux Pavillons-sous-Bois est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 19 % des logements diagnostiqués aux Pavillons-sous-Bois sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu aux Pavillons-sous-Bois ?

Oui. Les Pavillons-sous-Bois ayant fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement aux Pavillons-sous-Bois : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 81 % des biens diagnostiqués aux Pavillons-sous-Bois étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis aux Pavillons-sous-Bois en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 043 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit