Val-de-Marne · 94800

Diagnostic immobilier à Villejuif

L’ADEME recense 18 378 DPE à Villejuif entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe D domine, et 8 % des logements tombent en F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Villejuif (94800) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
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Ce que révèlent les logements de Villejuif

Population recensée : 60 183 habitants (11 399 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 94 % sont des appartements et 6 % des maisons ; la surface moyenne atteint 54 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 43 % des DPE ; 14 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 46 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 54 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

94 %d’appartements
74 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
54 m²surface moyenne diagnostiquée
203kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Villejuif sur l’échelle DPE

La part de passoires énergétiques ressort à 8 % à Villejuif. L’écart avec la moyenne du Val-de-Marne (11 %) est de 3 points de moins. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 3,4 %.

Barres : part des DPE de Villejuif par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 24 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Villejuif arrive au 29e rang sur 45 communes desservies dans le Val-de-Marne pour la part de F et G.

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Ce que votre bien à Villejuif devra présenter

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Villejuif.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Villejuif n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 74 % du parc diagnostiqué à Villejuif.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 14 % du parc diagnostiqué à Villejuif entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 10 % seulement des biens à Villejuif sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 46 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 94 % des biens diagnostiqués à Villejuif sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Villejuif

  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Villejuif a fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 22 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94076.

ParisNotre baseVillejuif

Venir à Villejuif : délais et secteur

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 10 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Le Kremlin-Bicêtre, à 2 km seulement.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Villejuif

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Villejuif ?

Pour un appartement de 54 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Villejuif) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Villejuif a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 74 % des logements diagnostiqués à Villejuif relèvent du premier, 14 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Villejuif ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Villejuif est à 10 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Villejuif ?

Oui. Villejuif ayant fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Villejuif : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Villejuif étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (18 378 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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