Val-de-Marne · 94460

Diagnostic immobilier à Valenton

4 289 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Valenton entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 2,8 % des logements y sont classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Valenton (94460) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements de Valenton en chiffres

Valenton compte 14 406 habitants pour environ 2 711 habitants au km² (INSEE). Sur l’ensemble des DPE, 92 % portent sur des appartements et 8 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 62 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (50 % des DPE), et 2 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le chauffage urbain arrive en tête avec 47 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Valenton : un appartement de 62 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

92 %d’appartements
71 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
62 m²surface moyenne diagnostiquée
171kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Ce que l’ERP devra mentionner à Valenton

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Valenton a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94074.

ParisNotre baseValenton

Vous vendez ou louez à Valenton ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Performance énergétique du parc de Valenton

Les étiquettes F et G concernent 2,8 % du parc diagnostiqué. C’est 8,2 points de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les logements les plus performants, A et B, représentent 8,3 %.

Barres : part des DPE de Valenton par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (47 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Valenton occupe le 45e rang en proportion de passoires énergétiques.

Ce que votre bien à Valenton devra présenter

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Valenton impliquent concrètement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Valenton n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 71 % des logements diagnostiqués à Valenton.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 2 % du parc diagnostiqué à Valenton entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 15 % des logements diagnostiqués à Valenton datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 40 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 92 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Venir à Valenton : délais et secteur

Valenton se trouve à environ 11 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Villeneuve-Saint-Georges, à 1 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Vos questions sur les diagnostics à Valenton

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Valenton ?

Pour un appartement de 62 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Valenton) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Valenton ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 71 % du parc diagnostiqué à Valenton) et avant 1949 pour le plomb (2 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Valenton ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Valenton est à 11 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Valenton ?

Oui. Valenton ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Valenton : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 92 % des biens diagnostiqués à Valenton étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Valenton en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (4 289 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit