Val-de-Marne · 94380

Diagnostic immobilier à Bonneuil-sur-Marne

Sur les 4 780 DPE réalisés à Bonneuil-sur-Marne entre juillet 2021 et septembre 2026, 3,3 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Bonneuil-sur-Marne (94380), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de Bonneuil-sur-Marne

La commune réunit 18 270 habitants, soit 3 328 au km² selon l’INSEE. Parmi les logements diagnostiqués, 94 % sont des appartements et 6 % des maisons ; la surface moyenne atteint 64 m². 50 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 4 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le chauffage urbain, dans 54 % des cas.

En résumé : un appartement de 64 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C, voilà le logement le plus représentatif de Bonneuil-sur-Marne.

94 %d’appartements

72 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

64 m²surface moyenne diagnostiquée

156kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Classes énergétiques à Bonneuil-sur-Marne

3,3 % des logements diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne sont classés F ou G. C’est 7,7 points de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les étiquettes A et B restent rares (20 %).

A0,1 %

B20 %

C53 %

D21 %

E3,4 %

F1,5 %

G1,8 %

Barres : part des DPE de Bonneuil-sur-Marne par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (54 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Bonneuil-sur-Marne occupe le 44e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Ce que l’ERP devra mentionner à Bonneuil-sur-Marne

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Bonneuil-sur-Marne a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94011.

Votre dossier de diagnostics à Bonneuil-sur-Marne

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Bonneuil-sur-Marne, ils donnent ceci.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Bonneuil-sur-Marne. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 72 % des biens à Bonneuil-sur-Marne.
Plus rare
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 4 % des logements diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 13 % de logements postérieurs à 2013 à Bonneuil-sur-Marne, le cas est courant ; le gaz alimente 30 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 94 % des biens diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Nous intervenons à Bonneuil-sur-Marne et dans les communes voisines

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Bonneuil-sur-Marne, il y a 14 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

À 3 km, Limeil-Brévannes fait aussi partie de notre secteur.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Questions courantes à Bonneuil-sur-Marne

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Bonneuil-sur-Marne ?

Pour un appartement de 64 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Bonneuil-sur-Marne a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 72 % des logements diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 4 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Bonneuil-sur-Marne ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 14 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Bonneuil-sur-Marne ?

Oui. Bonneuil-sur-Marne ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Bonneuil-sur-Marne : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Bonneuil-sur-Marne étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (4 780 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :