Essonne · 91420

Diagnostic immobilier à Morangis

Sur les 2 335 DPE réalisés à Morangis entre juillet 2021 et septembre 2026, 12 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous intervenons à Morangis (91420) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de Morangis

Population recensée : 14 129 habitants (2 934 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 68 % sont des appartements et 32 % des maisons ; la surface moyenne atteint 72 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 27 % des DPE ; 6 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 56 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 72 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

68 %d’appartements
59 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
72 m²surface moyenne diagnostiquée
201kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Morangis sur l’échelle DPE

La part de passoires énergétiques ressort à 12 % à Morangis. C’est 3,9 points de plus que la moyenne de l’Essonne (8 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,8 %.

Barres : part des DPE de Morangis par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 36 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 22 communes que nous couvrons en Essonne, Morangis se classe 8e pour la part de logements F ou G.

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Votre dossier de diagnostics à Morangis

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Morangis.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Morangis. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 59 % des biens à Morangis.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 6 % des logements diagnostiqués à Morangis sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 22 % seulement des biens à Morangis sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 56 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 68 % des biens diagnostiqués à Morangis sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Morangis

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Morangis a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 10 juin 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91432.

ParisNotre baseMorangis

Venir à Morangis : délais et secteur

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 1 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Chilly-Mazarin, à 2 km seulement.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Morangis

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Morangis ?

Pour un appartement de 72 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Morangis) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Morangis a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 59 % des logements diagnostiqués à Morangis relèvent du premier, 6 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Morangis ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Morangis est à 1 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Morangis est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 12 % des logements diagnostiqués à Morangis sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Morangis ?

Oui. Morangis ayant fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Morangis : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 68 % des biens diagnostiqués à Morangis étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (2 335 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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