Essonne · 91160

Diagnostic immobilier à Longjumeau

À Longjumeau, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 5 287 DPE ; 5,9 % concernent des logements classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Longjumeau (91160) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Ce que révèlent les logements de Longjumeau

La commune réunit 21 996 habitants, soit 4 492 au km² selon l’INSEE. 11 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 63 m². 59 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 10 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 49 % des cas.

En résumé : un appartement de 63 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C, voilà le logement le plus représentatif de Longjumeau.

89 %d’appartements
84 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
63 m²surface moyenne diagnostiquée
181kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements de Longjumeau

5,9 % des logements diagnostiqués à Longjumeau sont classés F ou G. Soit 2,1 points de moins que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. Les étiquettes A et B restent rares (5,4 %).

Barres : part des DPE de Longjumeau par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. L’électricité chauffe 32 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Longjumeau arrive au 18e rang sur 22 communes desservies en Essonne pour la part de F et G.

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Risques recensés à Longjumeau

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Longjumeau a fait l’objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 15 octobre 2024. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91345.

ParisNotre baseLongjumeau

Les diagnostics obligatoires à Longjumeau

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Longjumeau, ils donnent ceci.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Longjumeau n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 84 % du parc diagnostiqué à Longjumeau.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 10 % des logements diagnostiqués à Longjumeau sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 7 % des logements diagnostiqués à Longjumeau datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 49 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 89 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Nos interventions à Longjumeau

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Longjumeau, il y a 2 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

Nous couvrons également Chilly-Mazarin, à 1 km seulement.

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Questions courantes à Longjumeau

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Longjumeau ?

Pour un appartement de 63 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Longjumeau) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Longjumeau ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 84 % du parc diagnostiqué à Longjumeau) et avant 1949 pour le plomb (10 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Longjumeau ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Longjumeau est à 2 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Longjumeau ?

Oui. Longjumeau ayant fait l’objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Longjumeau : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 89 % des biens diagnostiqués à Longjumeau étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 287 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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