Val-de-Marne · 94150

Diagnostic immobilier à Rungis

L’ADEME recense 1 365 DPE à Rungis entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 7,7 % des logements tombent en F ou G. Nous intervenons à Rungis (94150) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements de Rungis en chiffres

Population recensée : 5 611 habitants (1 337 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 88 % sont des appartements et 12 % des maisons ; la surface moyenne atteint 64 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 30 % des DPE ; 1 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 47 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 64 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

88 %d’appartements
48 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
64 m²surface moyenne diagnostiquée
179kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Classes énergétiques à Rungis

La part de passoires énergétiques ressort à 7,7 % à Rungis. Soit 3,3 points de moins que l’ensemble du Val-de-Marne, où la part atteint 11 %. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 12 %.

Barres : part des DPE de Rungis par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 22 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Rungis occupe le 30e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Les diagnostics à prévoir à Rungis

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Rungis.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Rungis. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (transport de marchandises dangereuses).

  • Selon l’âge
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 48 % des logements diagnostiqués à Rungis.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 1 % des logements diagnostiqués à Rungis.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 22 % des logements diagnostiqués à Rungis datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 47 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 88 % des biens diagnostiqués à Rungis relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Rungis

  • Transport de marchandises dangereuses

Rungis a fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et mouvement de terrain. Le plus récent concerne un événement du 11 juin 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94065.

ParisNotre baseRungis

Nos interventions à Rungis

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 5 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Fresnes, à 2 km seulement.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Rungis

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Rungis ?

Pour un appartement de 64 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Rungis) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Rungis ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 48 % des logements diagnostiqués à Rungis. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 1 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Rungis ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Rungis étant à 5 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Rungis ?

Oui. Rungis ayant fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Rungis : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 88 % des biens diagnostiqués à Rungis étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (1 365 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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