Essonne · 91550

Diagnostic immobilier à Paray-Vieille-Poste

À Paray-Vieille-Poste, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 1 496 DPE ; 17 % concernent des logements classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Paray-Vieille-Poste (91550, 94390) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Paray-Vieille-Poste

Population recensée : 8 202 habitants (1 359 habitants au km²). 30 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 69 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 53 % des DPE ; 8 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 49 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 69 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

70 %d’appartements
78 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
69 m²surface moyenne diagnostiquée
235kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Paray-Vieille-Poste : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 17 % à Paray-Vieille-Poste. L’écart avec la moyenne de l’Essonne (8 %) est de 8,5 points de plus. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 2,1 %.

Barres : part des DPE de Paray-Vieille-Poste par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Une part de F et G supérieure à 15 % signifie qu’un bailleur sur six environ doit anticiper : plus de nouveau bail pour un G depuis le 1er janvier 2025, et même règle pour les F en 2028. L’électricité chauffe 43 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. 8 % des logements sont encore chauffés au fioul, une énergie qui pénalise lourdement l’étiquette climat (GES). Sur les 22 communes de l’Essonne où nous intervenons, Paray-Vieille-Poste occupe le 2e rang en proportion de passoires énergétiques.

Un bien à diagnostiquer à Paray-Vieille-Poste ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Les diagnostics obligatoires à Paray-Vieille-Poste

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Paray-Vieille-Poste.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Paray-Vieille-Poste n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 78 % du parc diagnostiqué à Paray-Vieille-Poste.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 8 % du parc diagnostiqué à Paray-Vieille-Poste entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 9 % seulement des biens à Paray-Vieille-Poste sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 49 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 70 % des biens diagnostiqués à Paray-Vieille-Poste sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Risques naturels et technologiques à Paray-Vieille-Poste

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Paray-Vieille-Poste, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et mouvement de terrain. Le plus récent concerne un événement du 3 juin 2022. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91479.

ParisNotre baseParay-Vieille-Poste

Notre zone d’intervention autour de Paray-Vieille-Poste

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 3 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Wissous, à 2 km seulement.

Toutes nos communes en Essonne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Paray-Vieille-Poste

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Paray-Vieille-Poste ?

Pour un appartement de 69 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Paray-Vieille-Poste) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Paray-Vieille-Poste a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 78 % des logements diagnostiqués à Paray-Vieille-Poste relèvent du premier, 8 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Paray-Vieille-Poste ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Paray-Vieille-Poste est à 3 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Paray-Vieille-Poste est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 17 % des logements diagnostiqués à Paray-Vieille-Poste sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Paray-Vieille-Poste ?

Oui. Paray-Vieille-Poste ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Paray-Vieille-Poste : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 70 % des biens diagnostiqués à Paray-Vieille-Poste étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Paray-Vieille-Poste en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (1 496 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit