Val-de-Marne · 94550

Diagnostic immobilier à Chevilly-Larue

Le bien type diagnostiqué à Chevilly-Larue est un appartement de 62 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C. Sur 5 327 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 4 % débouchent sur une étiquette F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Chevilly-Larue (94550), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Portrait du bâti de Chevilly-Larue

Population recensée : 19 826 habitants (4 694 habitants au km²). 6 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 62 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 47 % des DPE ; 2 % des logements sont antérieurs à 1948. Le chauffage urbain chauffe 69 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 62 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

94 %d’appartements
74 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
62 m²surface moyenne diagnostiquée
168kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Chevilly-Larue : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 4 % à Chevilly-Larue. Soit 7 points de moins que l’ensemble du Val-de-Marne, où la part atteint 11 %. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 18 %.

Barres : part des DPE de Chevilly-Larue par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (69 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Chevilly-Larue occupe le 42e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Les diagnostics à prévoir à Chevilly-Larue

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Chevilly-Larue.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Chevilly-Larue. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 74 % des biens à Chevilly-Larue.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 2 % des logements diagnostiqués à Chevilly-Larue sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 12 % des logements diagnostiqués à Chevilly-Larue datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 14 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 94 % des biens diagnostiqués à Chevilly-Larue relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

L’état des risques à Chevilly-Larue

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Chevilly-Larue a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94021.

ParisNotre baseChevilly-Larue

Nous intervenons à Chevilly-Larue et dans les communes voisines

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 7 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

À 1 km, L’Haÿ-les-Roses fait aussi partie de notre secteur.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Chevilly-Larue

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Chevilly-Larue ?

Pour un appartement de 62 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Chevilly-Larue) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Chevilly-Larue ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 74 % des logements diagnostiqués à Chevilly-Larue. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 2 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Chevilly-Larue ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Chevilly-Larue étant à 7 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Chevilly-Larue ?

Oui. Chevilly-Larue ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Chevilly-Larue : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Chevilly-Larue étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 327 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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