Seine-Saint-Denis · 93230

Diagnostic immobilier à Romainville

Le bien type diagnostiqué à Romainville est un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C. Sur 7 097 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 7,8 % débouchent sur une étiquette F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Romainville (93230), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements de Romainville en chiffres

Population recensée : 37 152 habitants (10 795 habitants au km²). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 60 m², répartis entre 92 % d’appartements et 8 % de maisons. Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 35 % des DPE ; 19 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 77 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

92 %d’appartements
68 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
60 m²surface moyenne diagnostiquée
188kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Romainville : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 7,8 % à Romainville. C’est 1,3 point de moins que la moyenne de Seine-Saint-Denis (9,1 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,4 %.

Barres : part des DPE de Romainville par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le gaz naturel chauffe 77 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Rapporté aux 17 communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis, Romainville se classe 10e pour la part de logements F ou G.

Un bien à diagnostiquer à Romainville ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Quels diagnostics pour un bien à Romainville ?

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Romainville.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Romainville. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 68 % des logements diagnostiqués à Romainville.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 19 % des logements diagnostiqués à Romainville.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 23 % des logements diagnostiqués à Romainville datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 77 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 92 % des biens diagnostiqués à Romainville relèvent du collectif.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Risques naturels et technologiques à Romainville

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93063.

ParisNotre baseRomainville

Nous intervenons à Romainville et dans les communes voisines

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 21 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Noisy-le-Sec, à 2 km.

Toutes nos communes en Seine-Saint-Denis · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Romainville

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Romainville ?

Pour un appartement de 60 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Romainville) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Romainville ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 68 % des logements diagnostiqués à Romainville. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 19 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Romainville ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Romainville étant à 21 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Romainville ?

Oui. Romainville ayant fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Romainville : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 92 % des biens diagnostiqués à Romainville étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Romainville en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (7 097 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit