Seine-Saint-Denis · 93500

Diagnostic immobilier à Pantin

Sur les 30 226 DPE réalisés à Pantin entre juillet 2021 et septembre 2026, 7,3 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous intervenons à Pantin (93500) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Portrait du bâti de Pantin

Population recensée : 61 929 habitants (12 375 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 99 % sont des appartements et 1 % des maisons ; la surface moyenne atteint 56 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 45 % des DPE ; 17 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 76 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 56 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

99 %d’appartements
86 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
56 m²surface moyenne diagnostiquée
200kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Pantin sur l’échelle DPE

La part de passoires énergétiques ressort à 7,3 % à Pantin. L’écart avec la moyenne de Seine-Saint-Denis (9,1 %) est de 1,8 point de moins. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,7 %.

Barres : part des DPE de Pantin par étiquette. Trait vertical : moyenne de Seine-Saint-Denis. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. Le gaz naturel chauffe 76 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Rapporté aux 17 communes que nous couvrons en Seine-Saint-Denis, Pantin se classe 11e pour la part de logements F ou G.

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Votre dossier de diagnostics à Pantin

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Pantin.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Pantin n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 86 % du parc diagnostiqué à Pantin.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 17 % du parc diagnostiqué à Pantin entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 6 % de logements postérieurs à 2013 à Pantin, le cas est courant ; le gaz alimente 76 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 99 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

L’état des risques à Pantin

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 93055.

ParisNotre basePantin

Venir à Pantin : délais et secteur

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 22 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

À 2 km, Le Pré-Saint-Gervais fait aussi partie de notre secteur.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Pantin

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Pantin ?

Pour un appartement de 56 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Pantin) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Pantin est-il concerné ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 86 % du parc diagnostiqué à Pantin) et avant 1949 pour le plomb (17 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Pantin ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 22 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Pantin ?

Oui. Pantin ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Pantin : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 99 % des biens diagnostiqués à Pantin étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (30 226 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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