Essonne · 91200

Diagnostic immobilier à Athis-Mons

L’ADEME recense 10 215 DPE à Athis-Mons entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 9,5 % des logements tombent en F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Athis-Mons (91200), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements d’Athis-Mons en chiffres

Athis-Mons compte 36 613 habitants pour environ 4 254 habitants au km² (INSEE). Sur l’ensemble des DPE, 87 % portent sur des appartements et 13 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 63 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (52 % des DPE), et 8 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le gaz naturel arrive en tête avec 64 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Athis-Mons : un appartement de 63 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

87 %d’appartements
73 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
63 m²surface moyenne diagnostiquée
180kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques recensés à Athis-Mons

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Athis-Mons a fait l’objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 3 juin 2022. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91027.

ParisNotre baseAthis-Mons

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Classes énergétiques à Athis-Mons

Les étiquettes F et G concernent 9,5 % du parc diagnostiqué. L’écart avec la moyenne de l’Essonne (8 %) est de 1,5 point de plus. Les logements les plus performants, A et B, représentent 1,2 %.

Barres : part des DPE d’Athis-Mons par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 20 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 22 communes que nous couvrons en Essonne, Athis-Mons se classe 12e pour la part de logements F ou G.

Les diagnostics obligatoires à Athis-Mons

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres d’Athis-Mons impliquent concrètement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Athis-Mons. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 73 % des biens à Athis-Mons.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 8 % des logements diagnostiqués à Athis-Mons.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 14 % des logements diagnostiqués à Athis-Mons datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 64 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 87 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Nos interventions à Athis-Mons

Athis-Mons se trouve à environ 4 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Juvisy-sur-Orge, à 2 km.

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Vos questions sur les diagnostics à Athis-Mons

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Athis-Mons ?

Pour un appartement de 63 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Athis-Mons) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Athis-Mons a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 73 % du parc diagnostiqué à Athis-Mons) et avant 1949 pour le plomb (8 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Athis-Mons ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Athis-Mons est à 4 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Athis-Mons ?

Oui. Athis-Mons ayant fait l’objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Athis-Mons : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 87 % des biens diagnostiqués à Athis-Mons étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (10 215 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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