Val-de-Marne · 94310

Diagnostic immobilier à Orly

7 478 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Orly entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 5,5 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Orly (94310), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Portrait du bâti d’Orly

Population recensée : 24 658 habitants (3 686 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 93 % sont des appartements et 7 % des maisons ; la surface moyenne atteint 58 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 45 % des DPE ; 6 % des logements sont antérieurs à 1948. Le chauffage urbain chauffe 64 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 58 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

93 %d’appartements
62 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
58 m²surface moyenne diagnostiquée
208kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements d’Orly

La part de passoires énergétiques ressort à 5,5 % à Orly. L’écart avec la moyenne du Val-de-Marne (11 %) est de 5,5 points de moins. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 10 %.

Barres : part des DPE d’Orly par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 22 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Orly se classe 38e pour la part de logements F ou G.

Un bien à diagnostiquer à Orly ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Quels diagnostics pour un bien à Orly ?

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres d’Orly.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Orly. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 62 % des biens à Orly.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 6 % des logements diagnostiqués à Orly sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 12 % des logements diagnostiqués à Orly datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 14 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 93 % des biens diagnostiqués à Orly relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’État recense comme risques à Orly

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle à Orly, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94054.

ParisNotre baseOrly

Notre zone d’intervention autour d’Orly

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 6 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Villeneuve-le-Roi, à 1 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Orly

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Orly ?

Pour un appartement de 58 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Orly) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Orly ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 62 % des logements diagnostiqués à Orly. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 6 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Orly ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Orly étant à 6 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Orly ?

Oui. Orly ayant fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Orly : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 93 % des biens diagnostiqués à Orly étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Orly en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (7 478 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit