Essonne · 91380

Diagnostic immobilier à Chilly-Mazarin

Le bien type diagnostiqué à Chilly-Mazarin est un appartement de 63 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D. Sur 4 356 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 6,6 % débouchent sur une étiquette F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Chilly-Mazarin (91380) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
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À quoi ressemble le parc de Chilly-Mazarin

Avec 20 443 habitants et une densité de 3 649 habitants au km², Chilly-Mazarin figure parmi les communes que nous couvrons en Essonne. 9 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 63 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 47 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 3 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (50 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Chilly-Mazarin est un appartement de 63 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

91 %d’appartements
74 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
63 m²surface moyenne diagnostiquée
197kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Votre dossier de diagnostics à Chilly-Mazarin

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Chilly-Mazarin, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Chilly-Mazarin n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 74 % des biens à Chilly-Mazarin.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 3 % des logements diagnostiqués à Chilly-Mazarin sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 8 % de logements postérieurs à 2013 à Chilly-Mazarin, le cas est courant ; le gaz alimente 50 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 91 % des biens sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

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DPE à Chilly-Mazarin : la répartition des classes

Un logement diagnostiqué sur 15 est classé F ou G à Chilly-Mazarin (6,6 %). C’est 1,4 point de moins que la moyenne de l’Essonne (8 %). Les classes A et B plafonnent à 0,7 %.

Barres : part des DPE de Chilly-Mazarin par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 30 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 22 communes de l’Essonne où nous intervenons, Chilly-Mazarin occupe le 15e rang en proportion de passoires énergétiques.

L’état des risques à Chilly-Mazarin

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 11 août 2020. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91161.

ParisNotre baseChilly-Mazarin

Nous intervenons à Chilly-Mazarin et dans les communes voisines

Notre base de Chilly-Mazarin est à 2 km de Chilly-Mazarin. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

À 1 km, Longjumeau fait aussi partie de notre secteur.

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Questions fréquentes à Chilly-Mazarin

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Chilly-Mazarin ?

Pour un appartement de 63 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Chilly-Mazarin) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Chilly-Mazarin a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 74 % du parc diagnostiqué à Chilly-Mazarin) et avant 1949 pour le plomb (3 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Chilly-Mazarin ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 2 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Chilly-Mazarin ?

Oui. Chilly-Mazarin ayant fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Chilly-Mazarin : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 91 % des biens diagnostiqués à Chilly-Mazarin étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (4 356 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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