Hauts-de-Seine · 92240

Diagnostic immobilier à Malakoff

À Malakoff, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 7 155 DPE ; 18 % concernent des logements classés F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Malakoff (92240) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
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Le parc immobilier de Malakoff en chiffres

La commune réunit 30 557 habitants, soit 14 751 au km² selon l’INSEE. La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 52 m², répartis entre 94 % d’appartements et 6 % de maisons. 41 % des logements diagnostiqués ont été construits d’avant 1948, tandis que 41 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 61 % des cas.

En résumé : un appartement de 52 m² construit d’avant 1948, chauffé au gaz, classé E, voilà le logement le plus représentatif de Malakoff.

94 %d’appartements
90 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
52 m²surface moyenne diagnostiquée
270kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Malakoff sur l’échelle DPE

18 % des logements diagnostiqués à Malakoff sont classés F ou G. C’est 7,2 points de plus que la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %). Les étiquettes A et B restent rares (0,5 %).

Barres : part des DPE de Malakoff par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Avec plus de 15 % de passoires énergétiques, de nombreux bailleurs à Malakoff sont concernés par le calendrier de la loi Climat et Résilience : les logements G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, et les logements F suivront en 2028. L’électricité chauffe 37 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 14 communes des Hauts-de-Seine où nous intervenons, Malakoff occupe le 1er rang en proportion de passoires énergétiques.

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L’état des risques à Malakoff

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle à Malakoff, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92046.

ParisNotre baseMalakoff

Votre dossier de diagnostics à Malakoff

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Malakoff, ils donnent ceci.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Malakoff n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l’atmosphère).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 90 % du parc diagnostiqué à Malakoff.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 41 % des logements diagnostiqués à Malakoff sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 6 % des logements diagnostiqués à Malakoff datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 61 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 94 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Nous intervenons à Malakoff et dans les communes voisines

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Malakoff, il y a 13 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Vanves, à 1 km.

Toutes nos communes dans les Hauts-de-Seine · Toutes nos zones d’intervention

Questions courantes à Malakoff

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Malakoff ?

Pour un appartement de 52 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Malakoff) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Malakoff a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 90 % des logements diagnostiqués à Malakoff. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 41 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à Malakoff ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 13 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Malakoff est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 18 % des logements diagnostiqués à Malakoff sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Malakoff ?

Oui. Malakoff ayant fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Malakoff : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Malakoff étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (7 155 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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