Hauts-de-Seine · 92220

Diagnostic immobilier à Bagneux

L’ADEME recense 19 726 DPE à Bagneux entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 3,3 % des logements tombent en F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Bagneux (92220), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Bagneux

Population recensée : 44 572 habitants (10 653 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 98 % sont des appartements et 2 % des maisons ; la surface moyenne atteint 59 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 31 % des DPE ; 6 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 46 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 59 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

98 %d’appartements
63 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
59 m²surface moyenne diagnostiquée
158kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Bagneux : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 3,3 % à Bagneux. C’est 7,1 points de moins que la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 8,5 %.

Barres : part des DPE de Bagneux par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (44 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Rapporté aux 14 communes que nous couvrons dans les Hauts-de-Seine, Bagneux se classe 14e pour la part de logements F ou G.

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Les diagnostics à prévoir à Bagneux

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Bagneux.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Bagneux. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 63 % des logements diagnostiqués à Bagneux.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 6 % des logements diagnostiqués à Bagneux.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 8 % des logements diagnostiqués à Bagneux datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 46 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 98 % des biens diagnostiqués à Bagneux relèvent du collectif.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Risques naturels et technologiques à Bagneux

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Bagneux, le plus souvent pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92007.

ParisNotre baseBagneux

Intervention à Bagneux et alentours

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 10 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Châtillon, à 2 km.

Toutes nos communes dans les Hauts-de-Seine · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Bagneux

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Bagneux ?

Pour un appartement de 59 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Bagneux) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Bagneux a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 63 % des logements diagnostiqués à Bagneux relèvent du premier, 6 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Bagneux ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Bagneux est à 10 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Bagneux ?

Oui. Bagneux ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Bagneux : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 98 % des biens diagnostiqués à Bagneux étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (19 726 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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