Hauts-de-Seine · 92260

Diagnostic immobilier à Fontenay-aux-Roses

À Fontenay-aux-Roses, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 6 489 DPE ; 11 % concernent des logements classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Fontenay-aux-Roses (92260), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Fontenay-aux-Roses

Population recensée : 24 070 habitants (9 512 habitants au km²). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 56 m², répartis entre 94 % d’appartements et 6 % de maisons. Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 61 % des DPE ; 7 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 60 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 56 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

94 %d’appartements
81 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
56 m²surface moyenne diagnostiquée
207kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Étiquettes énergie des logements de Fontenay-aux-Roses

La part de passoires énergétiques ressort à 11 % à Fontenay-aux-Roses. C’est proche de la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 0,4 %.

Barres : part des DPE de Fontenay-aux-Roses par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le gaz naturel chauffe 60 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Sur les 14 communes des Hauts-de-Seine où nous intervenons, Fontenay-aux-Roses occupe le 10e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Les diagnostics à prévoir à Fontenay-aux-Roses

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Fontenay-aux-Roses.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Fontenay-aux-Roses. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 81 % des biens à Fontenay-aux-Roses.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 7 % des logements diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 5 % des logements diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 60 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 94 % des biens diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Fontenay-aux-Roses

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Fontenay-aux-Roses a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 22 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92032.

ParisNotre baseFontenay-aux-Roses

Notre zone d’intervention autour de Fontenay-aux-Roses

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 10 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Châtillon, à 2 km.

Toutes nos communes dans les Hauts-de-Seine · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Fontenay-aux-Roses

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Fontenay-aux-Roses ?

Pour un appartement de 56 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Fontenay-aux-Roses a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 81 % des logements diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 7 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Quand pouvez-vous venir à Fontenay-aux-Roses ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Fontenay-aux-Roses étant à 10 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Fontenay-aux-Roses est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 11 % des logements diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Fontenay-aux-Roses ?

Oui. Fontenay-aux-Roses ayant fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Fontenay-aux-Roses : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (6 489 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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