Essonne · 91160

Diagnostic immobilier à Champlan

Le bien type diagnostiqué à Champlan est un appartement de 74 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C. Sur 401 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 24 % débouchent sur une étiquette F ou G. Nous intervenons à Champlan (91160) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de Champlan

Population recensée : 2 615 habitants (704 habitants au km²). Le collectif représente 61 % des biens diagnostiqués, l’individuel 39 %, pour une surface moyenne de 74 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 50 % des DPE ; 35 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 50 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 74 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

61 %d’appartements
93 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
74 m²surface moyenne diagnostiquée
264kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Champlan : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 24 % à Champlan. L’écart avec la moyenne de l’Essonne (8 %) est de 16,2 points de plus. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,5 %.

Barres : part des DPE de Champlan par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Avec plus de 15 % de passoires énergétiques, de nombreux bailleurs à Champlan sont concernés par le calendrier de la loi Climat et Résilience : les logements G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, et les logements F suivront en 2028. L’électricité chauffe 42 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. 5 % des logements sont encore chauffés au fioul, une énergie qui pénalise lourdement l’étiquette climat (GES). Champlan arrive au 1er rang sur 22 communes desservies en Essonne pour la part de F et G.

Un bien à diagnostiquer à Champlan ?

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Votre dossier de diagnostics à Champlan

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Champlan.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Champlan. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 93 % des biens à Champlan.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 35 % des logements diagnostiqués à Champlan sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 2 % des logements diagnostiqués à Champlan datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 50 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 61 % des biens diagnostiqués à Champlan relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Ce que l’État recense comme risques à Champlan

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Champlan a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91136.

ParisNotre baseChamplan

Nous intervenons à Champlan et dans les communes voisines

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 4 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Massy, à 2 km.

Toutes nos communes en Essonne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Champlan

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Champlan ?

Pour un appartement de 74 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Champlan) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Champlan est-il concerné ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 93 % du parc diagnostiqué à Champlan) et avant 1949 pour le plomb (35 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Champlan ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 4 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Champlan est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 24 % des logements diagnostiqués à Champlan sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Champlan ?

Oui. Champlan ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Champlan : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 61 % des biens diagnostiqués à Champlan étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (401 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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