Val-de-Marne · 94510

Diagnostic immobilier à La Queue-en-Brie

À La Queue-en-Brie, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 1 780 DPE ; 3,7 % concernent des logements classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à La Queue-en-Brie (94510), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de La Queue-en-Brie

Avec 12 241 habitants et une densité de 1 304 habitants au km², La Queue-en-Brie figure parmi les communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne. Sur l’ensemble des DPE, 63 % portent sur des appartements et 37 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 80 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 30 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 5 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (64 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à La Queue-en-Brie est un appartement de 80 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

63 %d’appartements
69 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
80 m²surface moyenne diagnostiquée
176kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Votre dossier de diagnostics à La Queue-en-Brie

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de La Queue-en-Brie, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à La Queue-en-Brie n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 69 % des biens à La Queue-en-Brie.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 5 % des logements diagnostiqués à La Queue-en-Brie sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 11 % de logements postérieurs à 2013 à La Queue-en-Brie, le cas est courant ; le gaz alimente 64 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 63 % des biens sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

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Où se situent les logements de La Queue-en-Brie sur l’échelle DPE

Un logement diagnostiqué sur 27 est classé F ou G à La Queue-en-Brie (3,7 %). C’est 7,3 points de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les classes A et B plafonnent à 1,2 %.

Barres : part des DPE de La Queue-en-Brie par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. L’électricité chauffe 28 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie se classe 43e pour la part de logements F ou G.

Risques recensés à La Queue-en-Brie

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

La Queue-en-Brie a fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 8 octobre 2024. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94060.

ParisNotre baseLa Queue-en-Brie

Intervention à La Queue-en-Brie et alentours

Notre base de Chilly-Mazarin est à 20 km de La Queue-en-Brie. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Noiseau, à 2 km.

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Questions fréquentes à La Queue-en-Brie

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à La Queue-en-Brie ?

Pour un appartement de 80 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à La Queue-en-Brie) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à La Queue-en-Brie est-il concerné ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 69 % des logements diagnostiqués à La Queue-en-Brie. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 5 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Combien de temps faut-il compter à La Queue-en-Brie ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. La Queue-en-Brie étant à 20 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à La Queue-en-Brie ?

Oui. La Queue-en-Brie ayant fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à La Queue-en-Brie : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 63 % des biens diagnostiqués à La Queue-en-Brie étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (1 780 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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