Val-de-Marne · 94340

Diagnostic immobilier à Joinville-le-Pont

Sur les 5 371 DPE réalisés à Joinville-le-Pont entre juillet 2021 et septembre 2026, 9,7 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Vos diagnostics de vente ou de location à Joinville-le-Pont (94340) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Rapport rapide

Le parc immobilier de Joinville-le-Pont en chiffres

Avec 20 525 habitants et une densité de 8 982 habitants au km², Joinville-le-Pont figure parmi les communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne. Sur l’ensemble des DPE, 90 % portent sur des appartements et 10 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 62 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 48 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 24 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (54 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Joinville-le-Pont est un appartement de 62 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

90 %d’appartements

80 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

62 m²surface moyenne diagnostiquée

201kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Ce que votre bien à Joinville-le-Pont devra présenter

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Joinville-le-Pont, elle se précise nettement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Joinville-le-Pont. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 80 % des logements diagnostiqués à Joinville-le-Pont.
Fréquent
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 24 % des logements diagnostiqués à Joinville-le-Pont.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 11 % seulement des biens à Joinville-le-Pont sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 54 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 90 % des biens diagnostiqués à Joinville-le-Pont sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

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DPE à Joinville-le-Pont : la répartition des classes

Un logement diagnostiqué sur 10 est classé F ou G à Joinville-le-Pont (9,7 %). C’est 1,3 point de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les classes A et B plafonnent à 1,6 %.

A0,5 %

B1,1 %

C43 %

D25 %

E20 %

F5,5 %

G4,2 %

Barres : part des DPE de Joinville-le-Pont par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 23 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Joinville-le-Pont occupe le 20e rang en proportion de passoires énergétiques.

Risques recensés à Joinville-le-Pont

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et mouvement de terrain. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94042.

Notre zone d’intervention autour de Joinville-le-Pont

Notre base de Chilly-Mazarin est à 16 km de Joinville-le-Pont. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Saint-Maurice, à 2 km seulement.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Questions fréquentes à Joinville-le-Pont

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Joinville-le-Pont ?

Pour un appartement de 62 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Joinville-le-Pont) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Joinville-le-Pont est-il concerné ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 80 % du parc diagnostiqué à Joinville-le-Pont) et avant 1949 pour le plomb (24 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Joinville-le-Pont ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 16 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Joinville-le-Pont ?

Oui. Joinville-le-Pont ayant fait l’objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Joinville-le-Pont : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 90 % des biens diagnostiqués à Joinville-le-Pont étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 371 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :