Val-de-Marne · 94130

Diagnostic immobilier à Nogent-sur-Marne

L’ADEME recense 9 761 DPE à Nogent-sur-Marne entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 12 % des logements tombent en F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Nogent-sur-Marne (94130), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit Appeler

Certification n° CN-0228-V7
Devis sous 2 h ouvrées
Rapport rapide

Portrait du bâti de Nogent-sur-Marne

Population recensée : 32 455 habitants (11 597 habitants au km²). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 61 m², répartis entre 94 % d’appartements et 6 % de maisons. Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 28 % des DPE ; 24 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 57 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 61 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

94 %d’appartements

79 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

61 m²surface moyenne diagnostiquée

216kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Nogent-sur-Marne sur l’échelle DPE

La part de passoires énergétiques ressort à 12 % à Nogent-sur-Marne. L’écart avec la moyenne du Val-de-Marne (11 %) est de 1,2 point de plus. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,2 %.

A0,3 %

B0,9 %

C37 %

D31 %

E18 %

F7,7 %

G4,5 %

Barres : part des DPE de Nogent-sur-Marne par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 40 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 45 communes du Val-de-Marne où nous intervenons, Nogent-sur-Marne occupe le 15e rang en proportion de passoires énergétiques.

Un bien à diagnostiquer à Nogent-sur-Marne ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Les diagnostics obligatoires à Nogent-sur-Marne

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Nogent-sur-Marne.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Aucun dossier à Nogent-sur-Marne n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 79 % du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Marne.
Fréquent
Plomb (CREP)
Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 24 % du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Marne entre dans ce cas.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 7 % seulement des biens à Nogent-sur-Marne sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 57 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 94 % des biens diagnostiqués à Nogent-sur-Marne sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ce que l’État recense comme risques à Nogent-sur-Marne

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

On compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle à Nogent-sur-Marne, le plus souvent pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94052.

Notre zone d’intervention autour de Nogent-sur-Marne

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 18 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Fontenay-sous-Bois, à 2 km seulement.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Nogent-sur-Marne

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Nogent-sur-Marne ?

Pour un appartement de 61 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Nogent-sur-Marne) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Nogent-sur-Marne a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 79 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne relèvent du premier, 24 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Nogent-sur-Marne ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Nogent-sur-Marne est à 18 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Nogent-sur-Marne est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 12 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Nogent-sur-Marne ?

Oui. Nogent-sur-Marne ayant fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Nogent-sur-Marne : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Nogent-sur-Marne étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

Votre devis à Nogent-sur-Marne en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (9 761 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :