Val-de-Marne · 94410

Diagnostic immobilier à Saint-Maurice

L’ADEME recense 5 001 DPE à Saint-Maurice entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 11 % des logements tombent en F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Saint-Maurice (94410) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
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Le parc immobilier de Saint-Maurice en chiffres

Avec 14 506 habitants et une densité de 10 019 habitants au km², Saint-Maurice figure parmi les communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne. 2 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 56 m². Le gros du bâti date d’avant 1948 : 22 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 22 %. L’énergie de chauffage la plus courante est l’électricité (74 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Saint-Maurice est un appartement de 56 m² construit d’avant 1948, chauffé à l’électricité, classé C.

98 %d’appartements
83 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
56 m²surface moyenne diagnostiquée
214kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Les diagnostics obligatoires à Saint-Maurice

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Saint-Maurice, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Saint-Maurice n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 83 % des biens à Saint-Maurice.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 22 % des logements diagnostiqués à Saint-Maurice sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 1 % de logements postérieurs à 2013 à Saint-Maurice, le cas est courant ; le gaz alimente 24 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 98 % des biens sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

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Performance énergétique du parc de Saint-Maurice

Un logement diagnostiqué sur 9 est classé F ou G à Saint-Maurice (11 %). C’est proche de la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les classes A et B plafonnent à 6,3 %.

Barres : part des DPE de Saint-Maurice par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 74 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Saint-Maurice se classe 17e pour la part de logements F ou G.

Risques naturels et technologiques à Saint-Maurice

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et mouvement de terrain. Le plus récent concerne un événement du 27 juillet 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94069.

ParisNotre baseSaint-Maurice

Intervention à Saint-Maurice et alentours

Notre base de Chilly-Mazarin est à 15 km de Saint-Maurice. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Maisons-Alfort, à 2 km seulement.

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Questions fréquentes à Saint-Maurice

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Saint-Maurice ?

Pour un appartement de 56 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Saint-Maurice) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Saint-Maurice a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 83 % du parc diagnostiqué à Saint-Maurice) et avant 1949 pour le plomb (22 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Saint-Maurice ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 15 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Saint-Maurice est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 11 % des logements diagnostiqués à Saint-Maurice sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Saint-Maurice ?

Oui. Saint-Maurice ayant fait l’objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Saint-Maurice : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 98 % des biens diagnostiqués à Saint-Maurice étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 001 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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