Val-de-Marne · 94200

Diagnostic immobilier à Ivry-sur-Seine

À Ivry-sur-Seine, le parc diagnostiqué depuis juillet 2021 compte 22 596 DPE ; 12 % concernent des logements classés F ou G. Nous intervenons à Ivry-sur-Seine (94200) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
Devis sous 2 h ouvrées
Rapport rapide

Les logements d’Ivry-sur-Seine en chiffres

Population recensée : 65 064 habitants (10 641 habitants au km²). Sur l’ensemble des DPE, 98 % portent sur des appartements et 2 % sur des maisons, d’une surface moyenne de 55 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 41 % des DPE ; 21 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 39 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 55 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

98 %d’appartements

73 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

55 m²surface moyenne diagnostiquée

224kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc d’Ivry-sur-Seine

La part de passoires énergétiques ressort à 12 % à Ivry-sur-Seine. C’est proche de la moyenne du Val-de-Marne (11 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 6,4 %.

A0,2 %

B6,2 %

C31 %

D31 %

E20 %

F7,1 %

G4,5 %

Barres : part des DPE d’Ivry-sur-Seine par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 23 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Ivry-sur-Seine arrive au 16e rang sur 45 communes desservies dans le Val-de-Marne pour la part de F et G.

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Les diagnostics à prévoir à Ivry-sur-Seine

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres d’Ivry-sur-Seine.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Obligatoires pour toute vente ou location à Ivry-sur-Seine. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 73 % des logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine.
Fréquent
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 21 % des logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 15 % des logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 39 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 98 % des biens diagnostiqués à Ivry-sur-Seine relèvent du collectif.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Ce que l’État recense comme risques à Ivry-sur-Seine

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

On compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle à Ivry-sur-Seine, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94041.

Nos interventions à Ivry-sur-Seine

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 12 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Charenton-le-Pont, à 2 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Ivry-sur-Seine

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Ivry-sur-Seine ?

Pour un appartement de 55 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Ivry-sur-Seine) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Ivry-sur-Seine est-il concerné ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 73 % du parc diagnostiqué à Ivry-sur-Seine) et avant 1949 pour le plomb (21 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Ivry-sur-Seine ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 12 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Ivry-sur-Seine est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 12 % des logements diagnostiqués à Ivry-sur-Seine sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Ivry-sur-Seine ?

Oui. Ivry-sur-Seine ayant fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Ivry-sur-Seine : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 98 % des biens diagnostiqués à Ivry-sur-Seine étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (22 596 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :