Val-de-Marne · 94220

Diagnostic immobilier à Charenton-le-Pont

Sur les 9 097 DPE réalisés à Charenton-le-Pont entre juillet 2021 et septembre 2026, 14 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous intervenons à Charenton-le-Pont (94220) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Charenton-le-Pont

Avec 28 830 habitants et une densité de 15 585 habitants au km², Charenton-le-Pont figure parmi les communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne. La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 57 m², répartis entre 99 % d’appartements et 1 % de maisons. Le gros du bâti date d’avant 1948 : 30 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 30 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (45 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Charenton-le-Pont est un appartement de 57 m² construit d’avant 1948, chauffé au gaz, classé C.

99 %d’appartements
84 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
57 m²surface moyenne diagnostiquée
224kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Votre dossier de diagnostics à Charenton-le-Pont

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Charenton-le-Pont, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Charenton-le-Pont. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 84 % du parc diagnostiqué à Charenton-le-Pont.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 30 % du parc diagnostiqué à Charenton-le-Pont entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 3 % de logements postérieurs à 2013 à Charenton-le-Pont, le cas est courant ; le gaz alimente 45 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 99 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

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Classes énergétiques à Charenton-le-Pont

Un logement diagnostiqué sur 7 est classé F ou G à Charenton-le-Pont (14 %). C’est 3,2 points de plus que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les classes A et B plafonnent à 1,7 %.

Barres : part des DPE de Charenton-le-Pont par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 41 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Charenton-le-Pont se classe 11e pour la part de logements F ou G.

Risques recensés à Charenton-le-Pont

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Charenton-le-Pont, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et mouvement de terrain. Le plus récent concerne un événement du 15 janvier 2018. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94018.

ParisNotre baseCharenton-le-Pont

Venir à Charenton-le-Pont : délais et secteur

Notre base de Chilly-Mazarin est à 14 km de Charenton-le-Pont. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Ivry-sur-Seine, à 2 km.

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Questions fréquentes à Charenton-le-Pont

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Charenton-le-Pont ?

Pour un appartement de 57 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Charenton-le-Pont) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Charenton-le-Pont ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 84 % du parc diagnostiqué à Charenton-le-Pont) et avant 1949 pour le plomb (30 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Sous quel délai intervenez-vous à Charenton-le-Pont ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 14 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Charenton-le-Pont est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 14 % des logements diagnostiqués à Charenton-le-Pont sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Charenton-le-Pont ?

Oui. Charenton-le-Pont ayant fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Charenton-le-Pont : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 99 % des biens diagnostiqués à Charenton-le-Pont étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (9 097 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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