Hauts-de-Seine · 92140

Diagnostic immobilier à Clamart

Sur les 23 928 DPE réalisés à Clamart entre juillet 2021 et septembre 2026, 8,9 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous intervenons à Clamart (92140) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Clamart

Population recensée : 58 576 habitants (6 687 habitants au km²). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 60 m², répartis entre 93 % d’appartements et 7 % de maisons. Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 61 % des DPE ; 14 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 78 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

93 %d’appartements
82 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
60 m²surface moyenne diagnostiquée
180kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Clamart

La part de passoires énergétiques ressort à 8,9 % à Clamart. L’écart avec la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %) est de 1,5 point de moins. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,5 %.

Barres : part des DPE de Clamart par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. Le gaz naturel chauffe 78 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Clamart arrive au 11e rang sur 14 communes desservies dans les Hauts-de-Seine pour la part de F et G.

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Les diagnostics à prévoir à Clamart

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Clamart.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Clamart. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 82 % des biens à Clamart.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 14 % des logements diagnostiqués à Clamart sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 9 % des logements diagnostiqués à Clamart datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 78 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 93 % des biens diagnostiqués à Clamart relèvent du collectif.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Ce que l’État recense comme risques à Clamart

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Clamart, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 7 août 2008. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92023.

ParisNotre baseClamart

Notre zone d’intervention autour de Clamart

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 12 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Meudon, à 2 km.

Toutes nos communes dans les Hauts-de-Seine · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Clamart

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Clamart ?

Pour un appartement de 60 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Clamart) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Clamart est-il concerné ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 82 % des logements diagnostiqués à Clamart relèvent du premier, 14 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Combien de temps faut-il compter à Clamart ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Clamart est à 12 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Clamart ?

Oui. Clamart ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Clamart : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 93 % des biens diagnostiqués à Clamart étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (23 928 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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