Hauts-de-Seine · 92340

Diagnostic immobilier à Bourg-la-Reine

Sur les 5 164 DPE réalisés à Bourg-la-Reine entre juillet 2021 et septembre 2026, 15 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe D reste la plus fréquente. Nous intervenons à Bourg-la-Reine (92340) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
Devis sous 2 h ouvrées
Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Bourg-la-Reine

La commune réunit 21 019 habitants, soit 11 311 au km² selon l’INSEE. Le collectif représente 93 % des biens diagnostiqués, l’individuel 7 %, pour une surface moyenne de 60 m². 43 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 18 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 58 % des cas.

En résumé : un appartement de 60 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D, voilà le logement le plus représentatif de Bourg-la-Reine.

93 %d’appartements

86 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

60 m²surface moyenne diagnostiquée

236kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Où se situent les logements de Bourg-la-Reine sur l’échelle DPE

15 % des logements diagnostiqués à Bourg-la-Reine sont classés F ou G. L’écart avec la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %) est de 4,7 points de plus. Les étiquettes A et B restent rares (1 %).

A0,1 %

B0,9 %

C27 %

D31 %

E26 %

F10 %

G5,2 %

Barres : part des DPE de Bourg-la-Reine par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le niveau de passoires dépasse 15 % : la loi Climat et Résilience touche donc une part importante des bailleurs à Bourg-la-Reine. Location fermée aux G depuis le 1er janvier 2025, aux F à partir de 2028. L’électricité chauffe 33 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Bourg-la-Reine arrive au 2e rang sur 14 communes desservies dans les Hauts-de-Seine pour la part de F et G.

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Ce que l’État recense comme risques à Bourg-la-Reine

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l’atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

On compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle à Bourg-la-Reine, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92014.

Ce que votre bien à Bourg-la-Reine devra présenter

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Bourg-la-Reine, ils donnent ceci.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Ces deux-là sont systématiques à Bourg-la-Reine. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l’atmosphère).
Très fréquent
Amiante
Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 86 % des biens à Bourg-la-Reine.
Fréquent
Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 18 % des logements diagnostiqués à Bourg-la-Reine.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 7 % seulement des biens à Bourg-la-Reine sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 58 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 93 % des biens diagnostiqués à Bourg-la-Reine relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Notre zone d’intervention autour de Bourg-la-Reine

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Bourg-la-Reine, il y a 8 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

À 2 km, Sceaux fait aussi partie de notre secteur.

Toutes nos communes dans les Hauts-de-Seine · Toutes nos zones d’intervention

Questions courantes à Bourg-la-Reine

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Bourg-la-Reine ?

Pour un appartement de 60 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Bourg-la-Reine) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Bourg-la-Reine ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 86 % du parc diagnostiqué à Bourg-la-Reine) et avant 1949 pour le plomb (18 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Bourg-la-Reine ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Bourg-la-Reine est à 8 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Bourg-la-Reine est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 15 % des logements diagnostiqués à Bourg-la-Reine sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Bourg-la-Reine ?

Oui. Bourg-la-Reine ayant fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Bourg-la-Reine : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 93 % des biens diagnostiqués à Bourg-la-Reine étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 164 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :