Hauts-de-Seine · 92190

Diagnostic immobilier à Meudon

13 889 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Meudon entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 13 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Meudon (92190, 92360), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Le parc immobilier de Meudon en chiffres

Population recensée : 46 334 habitants (4 660 habitants au km²). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 61 m², répartis entre 93 % d’appartements et 7 % de maisons. Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 53 % des DPE ; 20 % des logements sont antérieurs à 1948. Le gaz naturel chauffe 48 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 61 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

93 %d’appartements
88 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
61 m²surface moyenne diagnostiquée
217kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Classes énergétiques à Meudon

La part de passoires énergétiques ressort à 13 % à Meudon. C’est 2,8 points de plus que la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1 %.

Barres : part des DPE de Meudon par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le chauffage urbain, très présent ici (31 %), est évalué selon le contenu carbone et l’efficacité du réseau : l’étiquette dépend donc aussi des caractéristiques du réseau qui dessert l’immeuble. Sur les 14 communes des Hauts-de-Seine où nous intervenons, Meudon occupe le 6e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Quels diagnostics pour un bien à Meudon ?

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Meudon.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Meudon n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 88 % du parc diagnostiqué à Meudon.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 20 % du parc diagnostiqué à Meudon entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 5 % de logements postérieurs à 2013 à Meudon, le cas est courant ; le gaz alimente 48 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 93 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ce que l’ERP devra mentionner à Meudon

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92048.

ParisNotre baseMeudon

Venir à Meudon : délais et secteur

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 13 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

À 2 km, Clamart fait aussi partie de notre secteur.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Meudon

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Meudon ?

Pour un appartement de 61 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Meudon) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Meudon a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 88 % des logements diagnostiqués à Meudon relèvent du premier, 20 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Meudon ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Meudon est à 13 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Meudon est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 13 % des logements diagnostiqués à Meudon sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Meudon ?

Oui. Meudon ayant fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Meudon : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 93 % des biens diagnostiqués à Meudon étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (13 889 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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