Val-de-Marne · 94370

Diagnostic immobilier à Sucy-en-Brie

5 191 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Sucy-en-Brie entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 13 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Sucy-en-Brie (94370), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Les logements de Sucy-en-Brie en chiffres

Sucy-en-Brie compte 27 764 habitants pour environ 2 672 habitants au km² (INSEE). 22 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 75 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (61 % des DPE), et 13 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le chauffage urbain arrive en tête avec 41 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Sucy-en-Brie : un appartement de 75 m² construit entre 1948 et 1974, raccordé au réseau de chaleur urbain, classé C.

78 %d’appartements

85 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

75 m²surface moyenne diagnostiquée

218kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques recensés à Sucy-en-Brie

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 13 juillet 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94071.

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DPE à Sucy-en-Brie : la répartition des classes

Les étiquettes F et G concernent 13 % du parc diagnostiqué. Soit 2,4 points de plus que l’ensemble du Val-de-Marne, où la part atteint 11 %. Les logements les plus performants, A et B, représentent 2,8 %.

A0,5 %

B2,3 %

C34 %

D31 %

E18 %

F8,2 %

G5,1 %

Barres : part des DPE de Sucy-en-Brie par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 21 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Sucy-en-Brie se classe 12e pour la part de logements F ou G.

Quels diagnostics pour un bien à Sucy-en-Brie ?

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Sucy-en-Brie impliquent concrètement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Aucun dossier à Sucy-en-Brie n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 85 % des logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie.
Plus rare
Plomb (CREP)
Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 13 % du parc diagnostiqué à Sucy-en-Brie entre dans ce cas.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 8 % des logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 33 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 78 % des biens sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Notre zone d’intervention autour de Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie se trouve à environ 17 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Noiseau, à 2 km.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Vos questions sur les diagnostics à Sucy-en-Brie

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Sucy-en-Brie ?

Pour un appartement de 75 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Sucy-en-Brie) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Sucy-en-Brie a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 85 % du parc diagnostiqué à Sucy-en-Brie) et avant 1949 pour le plomb (13 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Sucy-en-Brie ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Sucy-en-Brie est à 17 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Sucy-en-Brie est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 13 % des logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Sucy-en-Brie ?

Oui. Sucy-en-Brie ayant fait l’objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Sucy-en-Brie : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 78 % des biens diagnostiqués à Sucy-en-Brie étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 191 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :