Essonne · 91140

Diagnostic immobilier à Villejust

L’ADEME recense 419 DPE à Villejust entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 14 % des logements tombent en F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Villejust (91140), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements de Villejust en chiffres

Population recensée : 2 558 habitants (477 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 53 % sont des appartements et 47 % des maisons ; la surface moyenne atteint 73 m². Côté âge du bâti, la tranche d’avant 1948 domine avec 25 % des DPE ; 25 % des logements sont antérieurs à 1948. L’électricité chauffe 67 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 73 m² construit d’avant 1948, chauffé à l’électricité, classé C.

53 %d’appartements
59 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
73 m²surface moyenne diagnostiquée
219kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Villejust

La part de passoires énergétiques ressort à 14 % à Villejust. C’est 5,6 points de plus que la moyenne de l’Essonne (8 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 11 %.

Barres : part des DPE de Villejust par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

La part de logements F ou G reste limitée, mais le calendrier s’applique bien à chaque bien : location interdite des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des logements F en 2028. L’électricité chauffe 67 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. 10 % des logements sont encore chauffés au fioul, une énergie qui pénalise lourdement l’étiquette climat (GES). Rapporté aux 22 communes que nous couvrons en Essonne, Villejust se classe 4e pour la part de logements F ou G.

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Les diagnostics à prévoir à Villejust

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Villejust.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Obligatoires pour toute vente ou location à Villejust. L’ERP doit mentionner les risques recensés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 59 % des logements diagnostiqués à Villejust.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 25 % des logements diagnostiqués à Villejust.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 23 % des logements diagnostiqués à Villejust datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 22 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 53 % des biens diagnostiqués à Villejust relèvent du collectif.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Risques recensés à Villejust

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91666.

ParisNotre baseVillejust

Nos interventions à Villejust

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 9 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

À 2 km, Villebon-sur-Yvette fait aussi partie de notre secteur.

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Ce qu’on nous demande le plus souvent à Villejust

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Villejust ?

Pour un appartement de 73 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Villejust) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Villejust a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 59 % des logements diagnostiqués à Villejust relèvent du premier, 25 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Villejust ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Villejust est à 9 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Villejust est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 14 % des logements diagnostiqués à Villejust sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Villejust ?

Oui. Villejust ayant fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (419 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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