Essonne · 91140

Diagnostic immobilier à Villebon-sur-Yvette

Sur les 2 225 DPE réalisés à Villebon-sur-Yvette entre juillet 2021 et septembre 2026, 8,1 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous intervenons à Villebon-sur-Yvette (91140) pour l’ensemble des diagnostics de vente et de location ; le devis part sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Les logements de Villebon-sur-Yvette en chiffres

Population recensée : 10 291 habitants (1 371 habitants au km²). 25 % des biens diagnostiqués sont des maisons, le reste des appartements ; la surface moyenne ressort à 66 m². Côté âge du bâti, la tranche de 1948 à 1974 domine avec 37 % des DPE ; 8 % des logements sont antérieurs à 1948. L’électricité chauffe 53 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne un appartement de 66 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé à l’électricité, classé C.

75 %d’appartements
71 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
66 m²surface moyenne diagnostiquée
204kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Villebon-sur-Yvette : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 8,1 % à Villebon-sur-Yvette. C’est proche de la moyenne de l’Essonne (8 %). À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,5 %.

Barres : part des DPE de Villebon-sur-Yvette par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 53 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sur les 22 communes de l’Essonne où nous intervenons, Villebon-sur-Yvette occupe le 14e rang en proportion de passoires énergétiques.

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Les diagnostics à prévoir à Villebon-sur-Yvette

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Villebon-sur-Yvette.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Villebon-sur-Yvette. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 71 % des biens à Villebon-sur-Yvette.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 8 % des logements diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette sont antérieurs à 1948.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 3 % seulement des biens à Villebon-sur-Yvette sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 34 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 75 % des biens diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Ce que l’État recense comme risques à Villebon-sur-Yvette

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

On compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle à Villebon-sur-Yvette, le plus souvent pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 15 octobre 2024. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91661.

ParisNotre baseVillebon-sur-Yvette

Notre zone d’intervention autour de Villebon-sur-Yvette

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 7 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Palaiseau, à 2 km seulement.

Toutes nos communes en Essonne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Villebon-sur-Yvette

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Villebon-sur-Yvette ?

Pour un appartement de 66 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Villebon-sur-Yvette ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 71 % des logements diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 8 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Villebon-sur-Yvette ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Villebon-sur-Yvette étant à 7 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont mis à disposition rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Villebon-sur-Yvette ?

Oui. Villebon-sur-Yvette ayant fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Villebon-sur-Yvette : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 75 % des biens diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (2 225 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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