Essonne · 91120

Diagnostic immobilier à Palaiseau

Sur les 14 227 DPE réalisés à Palaiseau entre juillet 2021 et septembre 2026, 5,3 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe C reste la plus fréquente. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Palaiseau (91120), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

À quoi ressemble le parc de Palaiseau

Palaiseau compte 37 471 habitants pour environ 3 212 habitants au km² (INSEE). La surface moyenne des biens diagnostiqués s’établit à 47 m², répartis entre 93 % d’appartements et 7 % de maisons. La période de construction la plus représentée est celle de 2013 à 2021 (28 % des DPE), et 7 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le gaz naturel arrive en tête avec 64 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Palaiseau : un appartement de 47 m² construit entre 2013 et 2021, chauffé au gaz, classé C.

93 %d’appartements
45 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
47 m²surface moyenne diagnostiquée
175kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques naturels et technologiques à Palaiseau

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Palaiseau a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91477.

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Où se situent les logements de Palaiseau sur l’échelle DPE

Les étiquettes F et G concernent 5,3 % du parc diagnostiqué. Soit 2,7 points de moins que l’ensemble de l’Essonne, où la part atteint 8 %. Les logements les plus performants, A et B, représentent 8,7 %.

Barres : part des DPE de Palaiseau par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. Le gaz naturel chauffe 64 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Rapporté aux 22 communes que nous couvrons en Essonne, Palaiseau se classe 19e pour la part de logements F ou G.

Votre dossier de diagnostics à Palaiseau

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Palaiseau impliquent concrètement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Palaiseau n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Selon l’âge
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 45 % des logements diagnostiqués à Palaiseau.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 7 % du parc diagnostiqué à Palaiseau entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 35 % de logements postérieurs à 2013 à Palaiseau, le cas est courant ; le gaz alimente 64 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 93 % des biens diagnostiqués à Palaiseau sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Nos interventions à Palaiseau

Palaiseau se trouve à environ 8 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

La commune la plus proche où nous intervenons est Villebon-sur-Yvette, à 2 km.

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Vos questions sur les diagnostics à Palaiseau

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Palaiseau ?

Pour un appartement de 47 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Palaiseau) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Palaiseau a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 45 % du parc diagnostiqué à Palaiseau) et avant 1949 pour le plomb (7 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Combien de temps faut-il compter à Palaiseau ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Palaiseau est à 8 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Palaiseau ?

Oui. Palaiseau ayant fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Palaiseau : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 93 % des biens diagnostiqués à Palaiseau étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (14 227 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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