Essonne · 91370

Diagnostic immobilier à Verrières-le-Buisson

Sur les 3 109 DPE réalisés à Verrières-le-Buisson entre juillet 2021 et septembre 2026, 15 % aboutissent à une étiquette F ou G, et la classe D reste la plus fréquente. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Verrières-le-Buisson (91370), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Le parc immobilier de Verrières-le-Buisson en chiffres

La commune réunit 15 057 habitants, soit 1 506 au km² selon l’INSEE. Parmi les logements diagnostiqués, 76 % sont des appartements et 24 % des maisons ; la surface moyenne atteint 82 m². 40 % des logements diagnostiqués ont été construits de 1948 à 1974, tandis que 11 % remontent à avant 1948. Mode de chauffage dominant : le gaz naturel, dans 61 % des cas.

En résumé : un appartement de 82 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D, voilà le logement le plus représentatif de Verrières-le-Buisson.

76 %d’appartements
89 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
82 m²surface moyenne diagnostiquée
225kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Performance énergétique du parc de Verrières-le-Buisson

15 % des logements diagnostiqués à Verrières-le-Buisson sont classés F ou G. C’est 6,6 points de plus que la moyenne de l’Essonne (8 %). Les étiquettes A et B restent rares (1,6 %).

Barres : part des DPE de Verrières-le-Buisson par étiquette. Trait vertical : moyenne de l’Essonne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le parc est plutôt épargné, ce qui ne dispense de rien : un G ne peut plus être reloué depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028. L’électricité chauffe 33 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Verrières-le-Buisson arrive au 3e rang sur 22 communes desservies en Essonne pour la part de F et G.

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L’état des risques à Verrières-le-Buisson

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Verrières-le-Buisson a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 14 août 2022. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. Côté séisme, la région relève de la zone 1, dite très faible : pas de contrainte parasismique à la vente.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 91645.

ParisNotre baseVerrières-le-Buisson

Ce que votre bien à Verrières-le-Buisson devra présenter

Âge du bâti, installations, localisation : ces trois critères commandent la liste. Appliqués à Verrières-le-Buisson, ils donnent ceci.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Verrières-le-Buisson. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Tout permis délivré avant le 1er juillet 1997 déclenche le repérage amiante — environ 89 % des biens à Verrières-le-Buisson.

  • Plus rare
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 11 % des logements diagnostiqués à Verrières-le-Buisson.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 3 % seulement des biens à Verrières-le-Buisson sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 61 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Vente d’un lot de copropriété : loi Carrez. Location vide : loi Boutin. 76 % des biens diagnostiqués à Verrières-le-Buisson relèvent du collectif.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

Nous intervenons à Verrières-le-Buisson et dans les communes voisines

Entre notre base de Chilly-Mazarin et Verrières-le-Buisson, il y a 8 km. La visite s’organise sous 48 à 72 heures après acceptation du devis ; le rapport est transmis rapidement ensuite.

Nous couvrons également Massy, à 3 km seulement.

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Questions courantes à Verrières-le-Buisson

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Verrières-le-Buisson ?

Pour un appartement de 82 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Verrières-le-Buisson) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Verrières-le-Buisson ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 89 % du parc diagnostiqué à Verrières-le-Buisson) et avant 1949 pour le plomb (11 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Quand pouvez-vous venir à Verrières-le-Buisson ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Verrières-le-Buisson est à 8 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Verrières-le-Buisson est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 15 % des logements diagnostiqués à Verrières-le-Buisson sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Verrières-le-Buisson ?

Oui. Verrières-le-Buisson ayant fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Verrières-le-Buisson : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 76 % des biens diagnostiqués à Verrières-le-Buisson étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (3 109 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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