Val-de-Marne · 94470

Diagnostic immobilier à Boissy-Saint-Léger

L’ADEME recense 5 173 DPE à Boissy-Saint-Léger entre juillet 2021 et septembre 2026. La classe C domine, et 4,7 % des logements tombent en F ou G. Vos diagnostics de vente ou de location à Boissy-Saint-Léger (94470) : devis gratuit sous 2 heures ouvrées.

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Certification n° CN-0228-V7
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Le parc immobilier de Boissy-Saint-Léger en chiffres

Boissy-Saint-Léger compte 17 325 habitants pour environ 1 943 habitants au km² (INSEE). Le collectif représente 94 % des biens diagnostiqués, l’individuel 6 %, pour une surface moyenne de 66 m². La période de construction la plus représentée est celle de 1948 à 1974 (42 % des DPE), et 6 % des logements datent d’avant 1948. Pour le chauffage, le gaz naturel arrive en tête avec 73 % des logements.

Le profil qui revient le plus souvent à Boissy-Saint-Léger : un appartement de 66 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé C.

94 %d’appartements

81 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)

66 m²surface moyenne diagnostiquée

167kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Risques recensés à Boissy-Saint-Léger

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 13 juillet 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94004.

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Performance énergétique du parc de Boissy-Saint-Léger

Les étiquettes F et G concernent 4,7 % du parc diagnostiqué. C’est 6,3 points de moins que la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Les logements les plus performants, A et B, représentent 3,9 %.

A0,3 %

B3,6 %

C51 %

D32 %

E8 %

F3,1 %

G1,6 %

Barres : part des DPE de Boissy-Saint-Léger par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. Le gaz naturel chauffe 73 % des logements : pour une vente ou une location, le diagnostic gaz s’ajoute dès que l’installation a plus de 15 ans. Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Boissy-Saint-Léger se classe 40e pour la part de logements F ou G.

Les diagnostics obligatoires à Boissy-Saint-Léger

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Boissy-Saint-Léger impliquent concrètement.

Toujours
DPE et état des risques (ERP)
Aucun dossier à Boissy-Saint-Léger n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).
Très fréquent
Amiante
Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 81 % des logements diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger.
Plus rare
Plomb (CREP)
Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 6 % du parc diagnostiqué à Boissy-Saint-Léger entre dans ce cas.
Si + de 15 ans
Gaz et électricité
Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 14 % de logements postérieurs à 2013 à Boissy-Saint-Léger, le cas est courant ; le gaz alimente 73 % des logements.
Copropriété
Loi Carrez ou Boutin
Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 94 % des biens diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger sont des appartements.

Un doute sur une durée de validité ou un cas particulier ? Notre guide des diagnostics immobiliers reprend les textes.

Intervention à Boissy-Saint-Léger et alentours

Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 15 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport suit rapidement après la visite.

À 2 km, Limeil-Brévannes fait aussi partie de notre secteur.

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Vos questions sur les diagnostics à Boissy-Saint-Léger

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Boissy-Saint-Léger ?

Pour un appartement de 66 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Amiante et plomb : mon bien à Boissy-Saint-Léger est-il concerné ?

Tout dépend de la date du permis de construire. Avant le 1er juillet 1997, l’amiante est exigée — cela vise 81 % des logements diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger. Avant 1949, le plomb s’ajoute : 6 % du parc. Votre acte de propriété porte cette date.

Sous quel délai intervenez-vous à Boissy-Saint-Léger ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 15 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Boissy-Saint-Léger ?

Oui. Boissy-Saint-Léger ayant fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Boissy-Saint-Léger : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 94 % des biens diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 173 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :