Hauts-de-Seine · 92310

Diagnostic immobilier à Sèvres

5 619 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Sèvres entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base de l’ADEME : 11 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Sèvres (92310), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de Sèvres

Avec 22 303 habitants et une densité de 5 679 habitants au km², Sèvres figure parmi les communes que nous couvrons dans les Hauts-de-Seine. Le collectif représente 91 % des biens diagnostiqués, l’individuel 9 %, pour une surface moyenne de 67 m². Le gros du bâti date de 1948 à 1974 : 51 % des DPE. Les logements antérieurs à 1948 pèsent 15 %. L’énergie de chauffage la plus courante est le gaz naturel (67 %).

Concrètement, le bien type diagnostiqué à Sèvres est un appartement de 67 m² construit entre 1948 et 1974, chauffé au gaz, classé D.

91 %d’appartements
87 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
67 m²surface moyenne diagnostiquée
215kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

Les diagnostics obligatoires à Sèvres

La liste varie selon le bien. Confrontée aux données de Sèvres, elle se précise nettement.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Ces deux-là sont systématiques à Sèvres. L’état des risques liste ce qui est recensé localement (inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)).

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 87 % des logements diagnostiqués à Sèvres.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Le constat de risque d’exposition au plomb vise le bâti d’avant 1949, soit 15 % des logements diagnostiqués à Sèvres.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Quinze ans d’ancienneté suffisent à les rendre obligatoires. Comme 5 % seulement des biens à Sèvres sont postérieurs à 2013, presque tous sont visés, le gaz équipant 67 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’un logement vide (Boutin) ; 91 % des biens diagnostiqués à Sèvres sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

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Où se situent les logements de Sèvres sur l’échelle DPE

Un logement diagnostiqué sur 9 est classé F ou G à Sèvres (11 %). C’est proche de la moyenne des Hauts-de-Seine (10 %). Les classes A et B plafonnent à 1,8 %.

Barres : part des DPE de Sèvres par étiquette. Trait vertical : moyenne des Hauts-de-Seine. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Peu de passoires ici, mais la règle vaut bien par logement : plus de nouveau bail pour les G depuis le 1er janvier 2025, pour les F à compter de 2028. L’électricité chauffe 28 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. Sèvres arrive au 9e rang sur 14 communes desservies dans les Hauts-de-Seine pour la part de F et G.

Ce que l’ERP devra mentionner à Sèvres

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l’atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Sèvres a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, principalement pour sécheresse et inondations ou coulées de boue. Le plus récent concerne un événement du 4 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. L’Île-de-France est classée en zone de sismicité 1 (très faible) : aucun diagnostic parasismique n’est exigé.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 92072.

ParisNotre baseSèvres

Intervention à Sèvres et alentours

Notre base de Chilly-Mazarin est à 16 km de Sèvres. Comptez 48 à 72 heures entre l’accord sur le devis et la visite, puis un rapport remis rapidement.

La commune la plus proche où nous intervenons est Chaville, à 2 km.

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Questions fréquentes à Sèvres

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Sèvres ?

Pour un appartement de 67 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Sèvres) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez — revient à 460 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Faut-il un repérage amiante ou plomb pour un logement à Sèvres ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 87 % du parc diagnostiqué à Sèvres) et avant 1949 pour le plomb (15 %). La date du permis de construire, indiquée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Sous quel délai intervenez-vous à Sèvres ?

Devis sous 2 heures ouvrées, visite sous 48 à 72 heures selon vos créneaux. La distance depuis notre base est de 16 km. Vos rapports sont déposés rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Sèvres est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 11 % des logements diagnostiqués à Sèvres sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Sèvres ?

Oui. Sèvres ayant fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Je vends un appartement à Sèvres : quelles pièces demander au syndic ?

Le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le diagnostic technique global s’il existe et le DPE collectif le cas échéant. 91 % des biens diagnostiqués à Sèvres étant des appartements, c’est le cas de figure le plus courant ici.

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Sources : ADEME — DPE des logements existants (5 619 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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