Val-de-Marne · 94520

Diagnostic immobilier à Mandres-les-Roses

Le bien type diagnostiqué à Mandres-les-Roses est une maison de 87 m² construite d’avant 1948, chauffée à l’électricité, classée D. Sur 577 DPE enregistrés entre juillet 2021 et septembre 2026, 19 % débouchent sur une étiquette F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Mandres-les-Roses (94520), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuitAppeler
  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport rapide

Ce que révèlent les logements de Mandres-les-Roses

Population recensée : 4 922 habitants (1 463 habitants au km²). Parmi les logements diagnostiqués, 46 % sont des appartements et 54 % des maisons ; la surface moyenne atteint 87 m². Côté âge du bâti, la tranche d’avant 1948 domine avec 33 % des DPE ; 33 % des logements sont antérieurs à 1948. L’électricité chauffe 60 % des logements diagnostiqués.

Ramené à un seul bien, cela donne une maison de 87 m² construite d’avant 1948, chauffée à l’électricité, classée D.

46 %d’appartements
75 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
87 m²surface moyenne diagnostiquée
241kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Mandres-les-Roses : la répartition des classes

La part de passoires énergétiques ressort à 19 % à Mandres-les-Roses. Soit 7,7 points de plus que l’ensemble du Val-de-Marne, où la part atteint 11 %. À l’autre bout de l’échelle, A et B ne pèsent que 1,9 %.

Barres : part des DPE de Mandres-les-Roses par étiquette. Trait vertical : moyenne du Val-de-Marne. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Le niveau de passoires dépasse 15 % : la loi Climat et Résilience touche donc une part importante des bailleurs à Mandres-les-Roses. Location fermée aux G depuis le 1er janvier 2025, aux F à partir de 2028. L’électricité chauffe 60 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette. Un DPE établi avant cette date peut valoir la peine d’être refait. 6 % des logements sont encore chauffés au fioul, une énergie qui pénalise lourdement l’étiquette climat (GES). Rapporté aux 45 communes que nous couvrons dans le Val-de-Marne, Mandres-les-Roses se classe 5e pour la part de logements F ou G.

Un bien à diagnostiquer à Mandres-les-Roses ?

Indiquez votre bien en 2 minutes : devis gratuit et détaillé sous 2 heures ouvrées.

Demander mon devis gratuit

Ce que votre bien à Mandres-les-Roses devra présenter

Ce que vous devrez fournir dépend de trois choses : la date de construction, les installations en place et la commune. Traduisons cela avec les chiffres de Mandres-les-Roses.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Aucun dossier à Mandres-les-Roses n’y échappe, en vente comme en location. L’ERP reprend les risques répertoriés sur la commune (inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses).

  • Très fréquent
    Amiante

    Le seuil est la date du permis : avant le 1er juillet 1997, le repérage s’impose. Cela vise près de 75 % du parc diagnostiqué à Mandres-les-Roses.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Concerne les immeubles antérieurs à 1949. 33 % du parc diagnostiqué à Mandres-les-Roses entre dans ce cas.

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Dès que l’installation dépasse 15 ans, les deux diagnostics deviennent obligatoires. Avec 4 % de logements postérieurs à 2013 à Mandres-les-Roses, le cas est courant ; le gaz alimente 32 % des logements.

  • Selon le bien
    Loi Carrez ou Boutin

    Le mesurage s’impose à la vente en copropriété (Carrez) comme à la location nue (Boutin). Ici, 46 % des biens sont des appartements.

Pour les durées de validité et les cas limites, tout est détaillé dans notre guide des diagnostics obligatoires.

L’état des risques à Mandres-les-Roses

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

L’État a pris 15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune, surtout pour inondations ou coulées de boue et sécheresse. Le plus récent concerne un événement du 19 juin 2021. Si le bien a été indemnisé à la suite d’une catastrophe naturelle, le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l’ERP. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible. La zone de sismicité applicable est la zone 1 (très faible), sans obligation parasismique particulière.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’IRSN), commune INSEE 94047.

ParisNotre baseMandres-les-Roses

Notre zone d’intervention autour de Mandres-les-Roses

Distance depuis notre base de Chilly-Mazarin : 16 km. Nous convenons du rendez-vous dès le devis accepté, le plus souvent sous 48 à 72 heures, avec un rapport remis rapidement.

Nous couvrons également Villecresnes, à 2 km seulement.

Toutes nos communes dans le Val-de-Marne · Toutes nos zones d’intervention

Ce qu’on nous demande le plus souvent à Mandres-les-Roses

Combien coûtent les diagnostics pour vendre une maison à Mandres-les-Roses ?

Pour une maison de 87 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Mandres-les-Roses) construit avant 1949, le dossier complet — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP — revient à 467 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Mandres-les-Roses a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Deux seuils à retenir : 1er juillet 1997 pour l’amiante, 1er janvier 1949 pour le plomb. 75 % des logements diagnostiqués à Mandres-les-Roses relèvent du premier, 33 % du second. La date figure sur votre acte de propriété.

Quand pouvez-vous venir à Mandres-les-Roses ?

Comptez 2 heures ouvrées pour le devis. Une fois celui-ci accepté, la visite s’organise sous 48 à 72 heures — Mandres-les-Roses est à 16 km de notre base. Les rapports arrivent ensuite rapidement dans votre espace personnel.

Mon logement à Mandres-les-Roses est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 19 % des logements diagnostiqués à Mandres-les-Roses sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

Dois-je signaler un sinistre survenu à Mandres-les-Roses ?

Oui. Mandres-les-Roses ayant fait l’objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle, tout sinistre indemnisé à ce titre doit figurer dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Votre devis à Mandres-les-Roses en 2 heures

Gratuit, détaillé, sans engagement.

Demander mon devis gratuit

Sources : ADEME — DPE des logements existants (577 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

Demander mon devis gratuit