Paris · 75011

Diagnostic immobilier à Paris 11e

56 340 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Paris 11e entre juillet 2021 et septembre 2026 dans la base officielle de l’ADEME : 19 % des logements y sont classés F ou G. Nous réalisons vos diagnostics de vente et de location à Paris 11e (75011), avec un devis gratuit envoyé sous 2 heures ouvrées.

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  • Certification n° CN-0228-V7
  • Devis sous 2 h ouvrées
  • Rapport sous 24 à 48 h

Ce que révèlent les logements de Paris 11e

Paris 11e compte 138 170 habitants pour une densité d’environ 37 873 habitants au km² (INSEE). Parmi les logements diagnostiqués, 100 % sont des appartements et 0 % des maisons ; la surface moyenne atteint 45 m². La période de construction la plus représentée est celle d’avant 1948 (63 % des DPE), et 63 % des logements datent d’avant 1948. Mode de chauffage dominant : l’électricité, dans 59 % des cas.

100 %d’appartements
93 %de logements antérieurs à juillet 1997 (estimation)
45 m²surface moyenne diagnostiquée
270kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne)

DPE à Paris 11e : la répartition des classes

19 % des logements diagnostiqués à Paris 11e sont classés F ou G. C’est proche de la moyenne de Paris (18 %). Les étiquettes A et B restent rares (1,3 %).

Barres : part des DPE de Paris 11e par étiquette. Trait vertical : moyenne de Paris. Source : ADEME, DPE des logements existants établis entre juillet 2021 et septembre 2026.

Avec plus de 15 % de passoires énergétiques, de nombreux propriétaires bailleurs à Paris 11e sont concernés par le calendrier de la loi Climat et Résilience : les logements G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, et les logements F suivront en 2028. L’électricité chauffe 59 % des logements : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore souvent l’étiquette de ces logements. Un DPE établi avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite.

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Votre dossier de diagnostics à Paris 11e

Les diagnostics obligatoires dépendent de l’âge du bien, de ses installations et de sa localisation. Voici ce que les chiffres de Paris 11e changent pour votre bien.

  • Toujours
    DPE et état des risques (ERP)

    Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Paris 11e. L’ERP s’y ajoute dès que le bien se trouve en zone réglementée (plan de prévention des risques, sismicité, radon…) et reprend les risques recensés sur la commune.

  • Très fréquent
    Amiante

    Requis si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 93 % des logements diagnostiqués à Paris 11e.

  • Fréquent
    Plomb (CREP)

    Requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 : 63 % des logements diagnostiqués à Paris 11e datent d’avant 1948 (tranche utilisée par l’ADEME).

  • Si + de 15 ans
    Gaz et électricité

    Exigés lorsque l’installation a plus de 15 ans. Seuls 2 % des logements diagnostiqués à Paris 11e datent d’après 2013 : la plupart des biens sont concernés, et le gaz chauffe 35 % des logements.

  • Copropriété
    Loi Carrez ou Boutin

    Mesurage obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (Carrez) et pour la location d’une résidence principale, vide ou meublée (surface habitable dite Boutin) ; 100 % des biens diagnostiqués à Paris 11e sont des appartements.

Durées de validité, textes de loi et cas particuliers : consultez notre guide des diagnostics immobiliers obligatoires.

Ce que l’État recense comme risques à Paris 11e

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n’est recensé pour Paris 11e. Le potentiel radon est de catégorie 1, le niveau le plus faible.

Source : Géorisques (base GASPAR et potentiel radon de l’ASNR, ex-IRSN), commune INSEE 75111.

ParisNotre baseParis 11e

Zone d’intervention autour de Paris 11e

Paris 11e se trouve à environ 17 km à vol d’oiseau de notre base de Chilly-Mazarin. Le rendez-vous est fixé avec vous dès l’acceptation du devis, généralement sous 48 à 72 heures, et le rapport est remis sous 24 à 48 heures après la visite.

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Questions fréquentes à Paris 11e

Combien coûtent les diagnostics pour vendre un appartement à Paris 11e ?

Pour un appartement de 45 m² (la surface moyenne des biens diagnostiqués à Paris 11e) construit avant 1949, le dossier complet (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP et loi Carrez) revient à 410 € TTC avec notre remise groupée. Le devis exact dépend des diagnostics réellement nécessaires.

Mon logement à Paris 11e a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ou plomb ?

Oui s’il a été construit avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante (environ 93 % du parc diagnostiqué à Paris 11e) et avant 1949 pour le plomb (63 %). La date du permis de construire, souvent mentionnée dans l’acte de propriété, permet de trancher.

Sous quel délai intervenez-vous à Paris 11e ?

Le devis est envoyé sous 2 heures ouvrées. Paris 11e étant à 17 km de notre base, la visite a lieu en général sous 48 à 72 heures selon vos disponibilités, et les rapports sont transmis par e-mail sous 24 à 48 heures.

Mon logement à Paris 11e est classé F ou G : puis-je le louer ?

Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; pour les logements F, l’échéance est fixée à 2028. 19 % des logements diagnostiqués à Paris 11e sont concernés par l’une de ces deux classes : un DPE à jour permet de vérifier la situation avant tout projet de location ou de travaux.

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Sources : ADEME, base des DPE de logements existants (56 340 DPE, extraction du 7 septembre 2026) · INSEE / API Géo · Géorisques. Pourcentages arrondis ; part des logements antérieurs à 1997 estimée à partir des périodes de construction.

Le détail de chaque diagnostic

Chaque diagnostic a ses propres règles : l’année de construction qui le déclenche, sa durée de validité, ce que le diagnostiqueur contrôle vraiment. Le détail, prestation par prestation :

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